maison à la vente - 91180 SAINT GERMAIN LES ARPAJON

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 85 m² saura vous séduire par ses prestations et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, agrémenté de deux portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Un grand cellier complète l'ensemble, offrant un bel espace de rangement. Implantée sur un terrain clos de murs de 480 m², la propriété bénéficie également d'une grande terrasse conviviale, d'un barbecue en dur, de dépendances, d'une petite cave indépendante et d'un portail électrique. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la parcelle. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages connectés. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Un bien rare, alliant confort, espace et fonctionnalité. Proche des transports en commun, écoles et commerces. À seulement 7 minutes à pied de la gare RER C de La Norville-Saint-Germain-lès-Arpajon, vous rejoignez Paris ou les grandes villes voisines en toute simplicité ! Accès rapide à la RN 20 et Francilienne. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 289257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027. Prix du bien : 248 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 4 extérieur // surface du terrain : 480 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 248500 €
Honoraires à la charge du vendeur