maison à la vente - 91160 LONGJUMEAU

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et sécurisé, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison de 101 m² combine parfaitement espace, confort et localisation privilégiée au cœur de Longjumeau. Les atouts de cette maison : - Une entrée spacieuse avec WC séparé - Cuisine indépendante fonctionnelle, avec de belles possibilités d'ouverture si souhaité - Double séjour lumineux donnant accès direct à un jardin sans vis-à-vis - Petit espace de stockage extérieur bien pratique - À l'étage : 4 vraies chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un 2e WC séparé - Combles aménageables : un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Pourquoi cette maison est unique : • Résidence sécurisée : tranquillité et sérénité au quotidien • Localisation stratégique : accès rapide aux grands axes, à la gare RER, écoles, commerces et services à pied • Un agencement familial idéal avec des espaces bien pensés • Pas de vis-à-vis : un vrai luxe dans ce secteur recherché • Un extérieur sans contraintes, facile à entretenir mais assez grand pour en profiter pleinement Ne passez pas à côté d'une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 288999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2001 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz