maison à la vente - 91160 CHAMPLAN

Descriptif du bien

COUP DE COEUR ! Jolie maison familiale rénovée de 132 m2 utile, située dans un environnement verdoyant, dans une impasse au calme. Elle se compose ainsi : Au RDC, une entrée desservant une belle cuisine dinatoire récente et haut de gamme, dotée d'une large baie vitrée donnant de plein pied sur la terrasse et le jardin, orientés plein sud et sans vis à vis. Un salon-séjour traversant, avec cheminée à insert, offre un décor paisible et contemporain. Une porte-fenêtre permet l'accès direct à la terrasse. S'ajoutent un WC indépendant, une douche, un garage (carrelé, chauffé) servant actuellement de buanderie. Derrière une porte discrète, un escalier mène au sous-sol total donnant possibilité de stocker ou de créer une pièce de loisirs (jeux, cinéma, salle de sport...). Une très belle cave existe déjà. A l'étage, 1 grande salle d'eau avec WC, 4 chambres, dont 1 très grande (pouvant accueillir une salle d'eau parentale et dressing). Le tout sur un terrain paysagé et clos de 857 m2. Un grand abri de jardin permet d'hiverner le salon de jardin et le matériel d'entretien (tondeuse...). Chaudière à gaz récente (Frisquet), double vitrage, volets roulants électriques. Stationnement facile pour plusieurs voitures. Maison entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, avec goût et des matériaux de qualité. Très bien entretenue. AUCUN TRAVAUX, il n'y a plus qu'à écrire une nouvelle histoire ! Proche des écoles, des transports, des commodités, cabinets médicaux. Information et visites : Catherine BARTHEL - 06 65 07 83 56 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC EVRY 500 268 891 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Catherine BARTHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22389 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations du bien

Surface du terrain : 857 // nombre de pièces : 6 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 0 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON // Mitoyenneté : NON // Vue : Dégagée, Panoramique, Jardin