maison à la vente - 91160 BALLAINVILLIERS

Descriptif du bien

Maison moderne de plain-pied de 134,31 m² de surface utile (103,71 m² surface habitable), elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : • Une entrée avec placard • Une cuisine ouverte entièrement équipée • Un séjour spacieux d'environ 37 m² donnant sur une terrasse • Un couloir desservant : o Une suite parentale avec placard et salle d'eau privative o Deux chambres avec placards o Une salle de bain o Un WC avec lave-mains Les atouts supplémentaires : • Une belle véranda ouvrant sur le jardin (environ 30 m2) • Un garage attenant à la maison, • Possibilité de stationner une voiture sur le terrain • Volets roulants électriques • Portail électrique • Fenêtres en double vitrage, triple pour deux chambres • Radiateurs Rothelec • Poêle à pellets pour un confort thermique optimal • Climatisation réversible dans le séjour, bénéficiant également aux pièces adjacentes Vous apprécierez également : • La proximité immédiate des commerces, de l'école des Marais et de la crèche • Le Château de Ballainvilliers, son parc aménagé pour petits et grands, et le bois des Templiers à deux pas • Une ville dynamique avec de nombreuses associations culturelles et sportives, faisant de Ballainvilliers un lieu attractif et convivial Ce bien fait partie d'un lotissement de 25 lots : charges annuelles 128 € Cette annonce référence 268958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 462 m2 // année de construction : 1987 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur