maison à la vente - 90330 CHAUX

Descriptif du bien

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées.com vous propose cette charmante maison et son agréable terrain plat de 11 ares ! Dans une rue calme de Chaux, à proximité de la nature et de la piste cyclable, venez découvrir cette maison composée de la façon suivante : Rez de chaussée surélevé : - Entrée et couloir - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Salon/salle à manger disposant d'un poêle à granulés - Deux chambres - Salle d'eau - Wc indépendant Sous-sol de 85 m² : - Garage avec porte motorisée - Chaufferie - Cave - Atelier Grenier non aménageable, mais très bonne isolation = 400 mm d'isolant soufflé. Terrain plat et très agréable, vis à vis limité, terrain de pétanque, etc... tout est réuni pour y passer des bons moments ! Nombreux travaux réalisés ces dernières années : 2023 : Portail motorisé et cour/terrasse en béton, exposition Sud et Ouest 2023 : Rénovation complète de la salle d'eau et des wc 2023 : Isolation du grenier 2018 : Porte motorisée du garage 2016 : Installation d'une VMC double flux 2016 : Porte d'entrée 2013 : Poêle à granulés 2012/2013 : Rénovation de l'installation électrique 2012 : Cuisine aménagée et équipée Etc... La fibre est raccordée, les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage avec volets roulants, le poêle à granulés est utilisé en chauffage central, une chaudière fioul (Viessmann de 2007) est utilisée pour la production d'eau chaude (circuit de radiateurs disponible). Audit énergétique réalisé, la note énergétique pourra rapidement être améliorée, les fenêtres PVC, la porte d'entrée récente, l'isolation du grenier, la VMC double flux ainsi que le poêle à granulés sont des points positifs ! Coup de coeur assuré pour cette maison proche des écoles, de la crèche, des médecins et des arrêts de bus ! Consommation énergétique : F (406 kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : F (91 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 330 euros et 3 210 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Prix : 169 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 352122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 6 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1115 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc