maison à la vente - 89600 SAINT FLORENTIN

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme de Saint-Florentin, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Description : • Rez-de-chaussée entièrement aménagé comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau ,un WC indépendant et une cuisine fonctionnelle. • À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Atouts : Chauffage au gaz Tout à l'égout Toiture en excellent état Terrain arboré de 470 m², parfait pour profiter des beaux jours Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Cette annonce référence 279173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 470 m2 // année de construction : 1964

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : gaz