maison à la vente - 89500 DIXMONT

Descriptif du bien

Idéale pour les amoureux de la campagne! Vous êtes à la recherche d'une propriété avec de beaux volumes? Venez découvrir en exclusivité cette charmante longère au charme authentique. Elle offre une belle qualité de vie avec sa piscine couverte, ses jardins et son logement indépendant . La maison a un joli jardin devant la maison avec sa terrasse ainsi qu'un autre derrière la maison qui accueille la piscine. Située à Dixmont, 10 mn de Joigny et de Villeneuve-Sur-Yonne, 1 h 30 de Paris par l'autoroute A6. Les gares de Migennes, Joigny et Villeneuve-Sur-Yonne proposent des trajets directs pour Paris. Elle vous séduira avec ses espaces de vie spacieux, le charme de l'ancien avec ses poutres, ses cheminées et son grand séjour cathédrale. Elle offre de belles prestations et propose : De plain-pied : Au rez-de-chaussée : une entrée avec cheminée, un grand salon/séjour cathédrale avec cheminée/insert (74 m2), une salle à manger avec cheminée/insert (32 m2), une cuisine aménagée avec îlot central, une arrière-cuisine donnant sur une terrasse avec accès jardin avec piscine, 1 WC séparé, une buanderie avec douche à l'italienne et rangements, un escalier conduisant à l'étage. A l'étage : Deux mezzanines, dont une servant actuellement de chambre, un couloir, un bureau avec vue sur le jardin et la piscine, une salle de bains avec grande baignoire et meuble double vasque, 2 chambres. Ce bien possède également une annexe indépendante avec accès par le jardin ou par l'intérieur de la partie garage. Vous avez ainsi 2 chambres, une salle de douche avec douche à l'italienne,1WC, un couloir. Un grand garage fermé (60 m2) peut accueillir deux voitures. Un portail électrique ouvre sur une longue allée avec un accès à la maison et au jardin côté piscine. Il permet de garer plusieurs véhicules. La maison est chauffée au bois avec les cheminées, au fuel, et à l'électricité pour l'annexe. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Il y a un ramassage scolaire. Les commerces de proximité sont à 5 mn. Les plus de cette belle longère sont ses beaux volumes, ses mezzanines, la qualité des matériaux utilisés, la fibre optique, le double vitrage pour toutes les fenêtres, une annexe indépendante. Cette propriété a le charme de l'ancien et tout le confort. Les atouts de cette propriété : Beaux volumes et mezzanines Piscine couverte dans un jardin arboré Annexe indépendante Matériaux de qualité Double vitrage et fibre optique Proximité des commodités et des transports Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite! Pour plus d'informations et photos : https://nathalie-eeken.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/dixmont/dpt-yonne-89-a-vendre-proche-de-joigny-maison-avec-2-chambres-logement-annexe-avec-2-chambres-piscine-couverte/43320 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 353 047 - Greffe de AUXERRE) Nathalie EEKEN Entrepreneur Individuel 06 84 46 28 53 - Réf.868725

ENGLISH

Are you looking for a property with beautiful volumes in the countryside? Come and discover exclusively this charming farmhouse with authentic charm. It offers a beautiful quality of life with its indoor swimming pool, its independent accommodation. The house has a pretty garden in front of the house with its terrace as well as a garden behind the house which houses the swimming pool. Located in Dixmont, 10 minutes from Joigny and Villeneuve-Sur-Yonne, 1 hour 30 minutes from Paris by the A6 motorway. The train stations of Migennes, Joigny and Villeneuve-Sur-Yonne offer direct routes to Paris. It will seduce you with its spacious living spaces, the charm of the old with its beams, its fireplaces and its large cathedral living room. It offers beautiful amenities and includes: On one level: On the ground floor: an entrance with fireplace, a large cathedral living room with fireplace/insert (74 m2), a dining room with fireplace/insert (32 m2), a fitted kitchen with central island, a utility room opening onto a terrace with access to the garden with swimming pool, 1 separate toilet, a laundry room with walk-in shower and storage, a staircase leading to the first floor. Upstairs: A landing room, two mezzanines, one of which is currently used as a bedroom, a corridor, an office with a view of the garden and the swimming pool, a bathroom with a large bathtub and double sink unit, 2 bedrooms. This property also has an independent annex with access from the garden or from inside the garage area. You have 2 bedrooms, a shower room with walk-in shower, a corridor. A large closed garage (60 m2) can accommodate two cars, it is accessible from the back garden and from the street. The boiler room with the oil boiler and its space allows for storage. An electric gate opens onto a long driveway with access to the house and the garden on the pool side. It allows parking for several vehicles. The house is heated by wood with the fireplaces, by oil, and by electricity for the annex. All windows are double glazed. There is a school bus service. Local shops are 5 minutes away. The advantages of this beautiful farmhouse are its beautiful volumes, its mezzanines, the quality of the materials used, the available fiber optics, the double glazing for all windows, and an independent annex. This property has the charm of the old and all the comforts. The assets of this property: Beautiful volumes and mezzanines Covered swimming pool in a wooded garden Independent annex Quality materials Double glazing and fiber optics Close to amenities and transport Don't miss this unique opportunity to combine old charm and modern comfort in a peaceful setting. Contact me today to arrange your visit! For more information and photos: https://nathalie-eeken.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/dixmont/dpt-yonne-89-a-vendre-proche-de-joigny-maison-avec-2-chambres-logement-annexe-avec-2-chambres-piscine-couverte/43320 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sie suchen eine Immobilie mit schönem Volumen im Grünen? Kommen Sie und entdecken Sie exklusiv dieses charmante Bauernhaus mit authentischem Charme. Es bietet mit seinem Innenpool und den unabhängigen Unterkünften eine hohe Lebensqualität. Das Haus verfügt über einen hübschen Garten vor dem Haus mit Terrasse sowie einen Garten hinter dem Haus, in dem sich der Swimmingpool befindet. Liegt in Dixmont, 10 Minuten von Joigny und Villeneuve-Sur-Yonne und 1 Stunde und 30 Minuten von Paris über die Autobahn A6 entfernt. Die Bahnhöfe Migennes, Joigny und Villeneuve-Sur-Yonne bieten Direktverbindungen nach Paris. Es wird Sie mit seinen geräumigen Wohnräumen, dem Charme des Alten mit seinen Balken, seinen Kaminen und seinem großen Wohnzimmer im Kathedralenstil verführen. Es bietet großartige Annehmlichkeiten und umfasst: Auf einer Ebene: Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit Kamin, ein großes Kathedralen-Wohnzimmer mit Kamin/Einsatz (74 m2), ein Esszimmer mit Kamin/Einsatz (32 m2), eine Einbauküche mit Mittelinsel, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer Terrasse mit Zugang zum Garten mit Swimmingpool, 1 separates WC, eine Waschküche mit ebenerdiger Dusche und Abstellraum, eine Treppe, die nach oben führt. Obergeschoss: Ein Treppenabsatzraum, zwei Mezzanine, von denen eines derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ein Flur, ein Büro mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool, ein Badezimmer mit großer Badewanne und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer. Dieses Anwesen verfügt außerdem über einen unabhängigen Anbau mit Zugang vom Garten oder vom Garagenbereich aus. Sie verfügen somit über 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, einen Flur. Eine große geschlossene Garage (60 m2) bietet Platz für zwei Autos und ist vom hinteren Garten und von der Straße aus zugänglich. Der Heizraum mit dem Brennstoffkessel und seinem Platz bietet Platz für die Lagerung. Ein elektrisches Tor öffnet sich zu einer langen Auffahrt mit Zugang zum Haus und dem Garten auf der Poolseite. Es ermöglicht Ihnen, mehrere Fahrzeuge zu parken. Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Kamine mit Holz, über Heizöl und über Strom für den Anbau. Alle Fenster sind doppelt verglast. Es gibt einen Schulbusservice. Die örtlichen Geschäfte sind 5 Minuten entfernt. Die Vorteile dieses schönen Bauernhauses sind seine großzügigen Volumen, seine Zwischengeschosse, die Qualität der verwendeten Materialien, die verfügbaren Glasfaserkabel, die Doppelverglasung aller Fenster und ein unabhängiger Anbau. Dieses Anwesen verfügt über den Charme des Alten und allen Komfort. Die Vorteile dieser Immobilie: Schöne Volumen und Zwischengeschosse. Überdachter Swimmingpool in einem bewaldeten Garten. Unabhängiger Anbau. Hochwertige Materialien. Doppelverglasung und Glasfaser. In der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, den Charme der alten Welt und modernen Komfort in einer ruhigen Umgebung zu kombinieren. Kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihren Besuch zu vereinbaren! Weitere Informationen und Fotos: https://nathalie-eeken.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/dixmont/dpt-yonne-89-a-vendre-proche-de-joigny-maison-avec-2-chambres-logement-annexe-avec-2-chambres-piscine-couverte/43320 Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936338340), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1181 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 74 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité