maison à la vente - 89310 NOYERS

Descriptif du bien

BOURGOGNE. YONNE. PARIS 2H30 par A6, Gare TGV de MONTBARD 40 min, Gare SNCF de TONNERRE 30min. A 7 minutes de NOYERS-SUR-SEREIN, une ville pittoresque offrant tous services, commerces ainsi que de nombreuses festivités, dans un village très au calme et proche de la nature, maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine (14m²), séjour (28m²) donnant accès au jardin, à l’étage : trois chambres (9, 10 et 14m²), dégagement, salle-de-bains et wc. Grenier aménageable. Cave voutée, grange attenante servant de chaufferie et d’espace de stockage, garage pour deux voitures. Très joli jardin, avec quelques arbres fruitiers et parterres de fleurs, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante complète ce bien. Chauffage central au fioul, chaudière VIESSMANN, simple vitrage, DPE :F. Dossier de diagnostics réalisé. Taxe foncière : 352€. Charmante maison au cœur de la vallée du SEREIN, idéale pour un projet de location saisonnière ou résidence secondaire. A découvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 https://www.optimhome.com/conseillers/levitin (réf. 542977 )

ENGLISH

BURGUNDY. YONNE. PARIS 2H30 by A6, MONTBARD TGV station 40 min, TONNERRE SNCF station 30min. 7 minutes from NOYERS-SUR-SEREIN, a picturesque town offering all services, shops and many festivities, in a very quiet village close to nature, stone house comprising on the ground floor: entrance, kitchen (14m²), living room (28m²) giving access to the garden, upstairs: three bedrooms (9, 10 and 14m²), hallway, bathroom and wc. Attic. Vaulted cellar, adjoining barn used as boiler room and storage space, garage for two cars. Very pretty garden, with some fruit trees and flower beds, offering open views of the surrounding countryside completes this property. Oil fired central heating, VIESSMANN boiler, single glazing, DPE: F. Diagnostic file produced. Property tax: €352. Charming house in the heart of the SEREIN valley, ideal for a seasonal rental project or second home. To discover absolutely! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Maria LEVITIN, SEMUR EN AUXOIS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 19 79 72 75 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/levitin (ref 542977)

DEUTSCH

BURGUND. YONNE. PARIS 2H30 über die A6, TGV-Bahnhof MONTBARD 40 Min., SNCF-Bahnhof TONNERRE 30 Min. 7 Minuten von NOYERS-SUR-SEREIN entfernt, einer malerischen Stadt mit allen Dienstleistungen, Geschäften und vielen Festlichkeiten, in einem sehr ruhigen, naturnahen Dorf, Steinhaus bestehend im Erdgeschoss: Eingang, Küche (14 m²), Wohnzimmer (28 m²) mit Zugang zum Garten, im Obergeschoss: drei Schlafzimmer (9, 10 und 14 m²), Flur, Badezimmer und WC. Dachgeschoß. Gewölbekeller, angrenzende Scheune, die als Heizraum und Lagerraum genutzt wird, Garage für zwei Autos. Ein sehr hübscher Garten mit einigen Obstbäumen und Blumenbeeten, der einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet, rundet dieses Anwesen ab. Ölzentralheizung, VIESSMANN-Kessel, Einfachverglasung, DPE: F. Diagnosedatei erstellt. Grundsteuer: 352 €. Charmantes Haus im Herzen des SEREIN-Tals, ideal für ein saisonales Mietprojekt oder ein Zweitwohnsitz. Unbedingt entdecken! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Maria LEVITIN in SEMUR EN AUXOIS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 19 79 72 75 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/levitin (Ref. 542977)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 750 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : fuel