maison à la vente - 89290 VENOY

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – VENOY (89) Maison familiale à rénover sur un terrain exceptionnel de 6 400 m² Trop tard : Proposition d'achat acceptée ! Située à seulement quelques minutes d'Auxerre et des axes autoroutiers, cette maison d'environ 169 m² habitables est une opportunité rare sur la commune de Venoy. Implantée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis de 6 400 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour lumineux ouvert sur le salon, d'une cuisine indépendante, d'une véranda chauffée, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, dressing…) et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total comprend deux garages, une chaufferie, une cave et une pièce supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est bien présent et l'environnement est particulièrement rare sur la commune. Vous recherchez de l'espace, du calme, un cadre verdoyant et une maison à façonner selon vos envies ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.911622

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – VENOY (89) Maison familiale à rénover sur un terrain exceptionnel de 6 400 m² Située à seulement quelques minutes d'Auxerre et des axes autoroutiers, cette maison d'environ 169 m² habitables est une opportunité rare sur la commune de Venoy. Implantée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis de 6 400 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour lumineux ouvert sur le salon, d'une cuisine indépendante, d'une véranda chauffée, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, dressing…) et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total comprend deux garages, une chaufferie, une cave et une pièce supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est bien présent et l'environnement est particulièrement rare sur la commune. Vous recherchez de l'espace, du calme, un cadre verdoyant et une maison à façonner selon vos envies ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 6405 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 KMS

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 41 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 225000 €
Honoraires à la charge du vendeur