385 000 €
Annonce datée du
24/07/2025
Descriptif du bien
Venoy, à moins de 5 minutes d'Auxerre
Trop tard : Proposition d'achat acceptée !
En famille à la recherche d'une réelle propriété de caractère et de superbes volumes ? Génial, arboré d'essences rares, le parc de plus de 5.000m² est idéal pour vos moments de détente.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée spacieuse (possibilité de créer une chambre), d'un double salon très lumineux articulé autour d'une belle cheminée authentique, d'une salle à manger, de WC, d'un espace buanderie, et d'une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative, d'une mezzanine, et de son propre dressing. Vous disposez également d'une grande salle de jeux, de 2 salles de bains, un bureau.
L'ensemble comprend une partie atelier, un garage pour 2 voitures, d'un appentis, et d'une très belle cave voûtée pour conserver votre bon vin...
À noter, la propriété dispose de 2 entrées indépendantes et de la fibre.
Bien rare !
Laissez-vous convaincre par une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.908611
ENGLISH
Venoy, less than 5 minutes from Auxerre Are you looking for a truly characterful property with a superb living space with your family? The stunning grounds, planted with rare trees, span over 5,000m² and are ideal for relaxing. On the ground floor, the house features a spacious entrance hall (with the possibility of creating a bedroom), a very bright double living room with a beautiful authentic fireplace, a dining room, a toilet, a laundry area, and a fitted and equipped kitchen. Upstairs, the sleeping area features 4 bedrooms, one of which has a private bathroom, a mezzanine, and its own dressing room. There is also a large games room, 2 bathrooms, and an office. The property includes a workshop, a 2-car garage, a lean-to, and a beautiful vaulted cellar for storing your fine wine. Please note that the property has two separate entrances and fiber optic internet. A rare find! Don't miss out on a viewing. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 5097 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 KMS
Prestations du bien
12 pièces // surface séjour : 54 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : bois
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 385000 €
Honoraires à la charge du vendeur
