459 000 € FAI
Annonce datée du
22/04/2024
Descriptif du bien
Venoy, à moins de 5 minutes d'Auxerre, en Exclusivité Capifrance
En famille à la recherche d'une réelle propriété de caractère et de superbes volumes ? Génial, arboré d'essences rares, le parc de plus de 5.000m² est idéal pour vos moments de détente.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée spacieuse (possibilité de créer une chambre), d'un double salon très lumineux articulé autour d'une belle cheminée authentique, d'une salle à manger, de WC, d'un espace buanderie, et d'une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative, d'une mezzanine, et de son propre dressing. Vous disposez également d'une grande salle de jeux, de 2 salles de bains, un bureau.
L'ensemble comprend une partie atelier, un garage pour 2 voitures, d'un appentis, et d'une très belle cave voutée pour conserver votre bon vin...
À noter, la propriété dispose de 2 entrées indépendantes et de la fibre.
Bien rare !
Laissez-vous convaincre par une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850554)
ENGLISH
Venoy, less than 5 minutes from Auxerre, in Capifrance Exclusive As a family looking for a real property with character and superb volumes? Brilliant, planted with rare species, the park of more than 5,000m² is ideal for your moments of relaxation. On the ground floor, the house consists of a spacious entrance (possibility of creating a bedroom), a very bright double living room built around a beautiful authentic fireplace, a dining room, WC, a laundry area, and a fitted and equipped kitchen. Upstairs, the sleeping area consists of 4 bedrooms, one of which has a private bathroom, a mezzanine, and its own dressing room. You also have a large games room, 2 bathrooms, an office. The set includes a workshop area, a garage for 2 cars, a lean-to, and a very beautiful vaulted cellar to store your good wine... Please note, the property has 2 independent entrances and fiber optic. Very rare! Let yourself be convinced by a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 5090 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 KMS
Prestations du bien
12 pièces // surface séjour : 54 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : bois
