145 000 €
Annonce datée du
14/06/2025
Descriptif du bien
à découvrir cette magnifique maison au calme d'environ 104m2, loi carrez 76M2. Avec sa dépendance de 58M2.
le tout sur un terrain de 254M2.
Située à 13km du centre ville de Sens - 3,4km de l'école, boulangerie, coiffeur, la poste.
110M de l'arrêt de bus.
Rez de chaussée:
Entrée par une véranda donnant sur un bel espace de vie comprenant: un salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. présence d'une cheminée.
A l'étage:
Palier desservant deux chambres - WC séparés - salle d'eau.
Dépendance:
Rez de chaussée:
Buanderie avec porte de garage.
etage:
Petit salon - salle d'eau - WC - mezzanine avec espace couchage.
éxterieur:
Des petits appentis au fond pour du stockage.
Caractéristiques techniques:
- Chauffage central fioul
- Emplacement et raccordement prévus pour une pompe à chaleur air/eau.
- Cheminée sans insert dans le salon
- Fosse septique conforme au normes
- Diagnostic de performance énergétique classe E.
- Double vitrage bois
- éclairage LED neuf
- Installation électrique conforme
- Fibre optique
taxe foncière : 400 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.905664
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // surface du terrain : 254 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3,4km
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 145000 €
Honoraires à la charge du vendeur
