maison à la vente - 89170 RONCHERES

Descriptif du bien

À vendre – Maison de charme à Ronchères au cœur de la Puisaye Dans un écrin de verdure entre forêts et étangs cette maison allie authenticité et confort dans un cadre paisible et préservé Le rez de chaussée offre une spacieuse pièce de vie de 43,39 m² baignée de lumière une cuisine aménagée et équipée idéale pour partager des moments conviviaux un bureau une buanderie une salle de bain et des toilettes indépendantes À l'étage trois chambres dont une suite de 33 m² vous attendent ainsi qu'une seconde salle de bain avec toilettes À l'extérieur une terrasse de 13 m² avec pergola et cuisine d'été invite à la détente dans un jardin clos fleuri et arboré de 535 m² avec accès piéton à l'avant et portail automatique à l'arrière menant au garage et au bûcher Le confort est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques Ronchères séduit par son calme et sa proximité avec les incontournables de la région comme le château de Saint Fargeau et son spectacle d'été le lac du Bourdon le parc animalier de Boutissaint ou le château de Guédelon La Puisaye terre d'histoire et de nature se trouve à seulement 1h40 de Paris et 45 minutes d'Auxerre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.911224

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 535 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1892

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 174500 €
Honoraires à la charge du vendeur