maison à la vente - 89150 MONTACHER VILLEGARDIN

Descriptif du bien

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une belle maison de 155 m² sur un terrain clôturé et arboré de 1520 m² avec une marre. Situé en plein coeur du bourg de Montacher-Villegardin. Cette belle maison se compose au rdc : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, d'une belle chambre, d'une salle de bain/douche et d'un wc indépendant avec lave mains. A l'étage vous trouverez : un palier, 2 belles chambres dont une avec accès par l'extérieur, une suite parentale avec douche/wc et une possibilité de beau dressing et un grenier. Egalement un sous-sol total (impossibilité de garer une voiture). Le jardin arboré est entièrement clôturé avec 2 portails, une marre, plusieurs dépendances, un garage et une belle grange viennent compléter cette belle maison. Chauffage chaudière électrique. Cette belle maison en pierre de taille et aux beaux volumes se situe au coeur du village calme mais proche de toutes commodités, Egreville (10 mn environ) et SENS (20 min environ) avec accès gare pour Paris et A19 (12 min), Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy, Belle maison à visiter sans attendre. Budget : 230 000 euros Honoraires inclus 3.99 % TTC charge acquéreur soit 221 175 euros hors honoraires. DPE G - GES C ( logement à consommation énergétique excessive : Classe G ) Visite virtuelle disponible sur demande. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 360481 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1520 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité