maison à la vente - 89000 SAINT GEORGES SUR BAULCHE

Descriptif du bien

À VENDRE – SUPERBE PROPRIÉTÉ RESTAURÉE AVEC CHARME ET CONFORT MODERNE Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement restaurée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.T Située à proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités, cette propriété rare vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1 057 m² joliment aménagé. Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie Un Séjour chaleureux avec une belle cheminée au gaz, parfait pour vos soirées cocooning Une chambre de plain-pied, pratique et confortable Un séjour lumineux, un salon TV ou coin lecture, pour multiplier les espaces détente Une pièce bien-être avec spa, pour des moments de relaxation à domicile À l'étage : Trois chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs Extérieur : Sur un terrain de 1 057 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, jeux, potager…) Emplacement idéal : À seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et services essentiels. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison style longère pleine d'authenticité et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.911592

ENGLISH

FOR SALE – SUPERB PROPERTY RESTORED WITH CHARM AND MODERN COMFORT Let yourself be seduced by this magnificent house, fully restored with taste, combining old-world charm with contemporary comfort. Located in the immediate vicinity of all shops, schools and amenities, this rare property offers you a peaceful living environment on a beautifully landscaped plot of 1,057 m². Ground floor: A modern and functional fitted and equipped kitchen, ideal for gastronomy lovers A warm living room with a beautiful gas fireplace, perfect for your cozy evenings A bedroom on one level, practical and comfortable A bright living room, a TV lounge or reading corner, to multiply the relaxation areas A wellness room with spa, for moments of relaxation at home Upstairs: Three additional bedrooms, offering comfort and privacy to each member of the family An office, ideal for teleworking or homework Exterior: On a plot of 1,057 m², offering many development possibilities (garden, games, vegetable garden, etc.) Ideal location: Only a few minutes from shops, schools, transport and essential services. A favorite house to discover without delay! Contact me to organize a visit and let yourself be charmed by this farmhouse-style house full of authenticity and comfort. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1057 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 minutes

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur