maison à la vente - 88560 SAINT MAURICE SUR MOSELLE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose à Saint-Maurice-sur-Moselle, une maison familiale spacieuse de 302 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour conjuguer lieu de vie et projet de chambres d'hôtes, dans un environnement naturel d'exception aux portes des Vosges. Composition du bien : *Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour salle à manger, cuisine, véranda, buanderie, WC. *Etage 1 : deux chambres avec deux salles de bains pour chacune *Etage 2 : trois chambres, dressing et salle d'eau *Cave Les plus du bien : * Ensemble avec beaucoup de charmes * Beau terrain arboré (9430m2) * Situation adéquate entre l'Alsace et le département des Vosges * Maison vendue meublée Côté énergie : * Double vitrage au rez-de-chaussée et triple vitrage à l'étage * Géothermie * Insert bois Située au cœur d'un village réputé pour ses paysages verdoyants et son accès privilégié aux sentiers de randonnée du Ballon d'Alsace, cette propriété riche d'une belle histoire se distingue par ses volumes généreux, son agencement optimal et son potentiel d'évolution. Les cinq grandes chambres offrent tout l'espace nécessaire à chacun, tandis que les trois salles de bain facilitent le confort de vie au quotidien. A noter que le premier étage est réservé à l'activité de chambres d'hôtes. L'accueil développé par les propriétaires bénéficie d'une excellente réputation. Vous profiterez d'une belle véranda donnant directement sur un extérieur rare avec une belle terrasse pour des moments conviviaux, un balcon agréable, un stationnement facile grâce au parking privatif ainsi qu'une cave pratique pour stockage ou aménagement selon vos envies. À proximité immédiate, vous disposez des commodités du village, de ses commerces, des écoles (maternelle et primaire) et des nombreuses activités de plein air, ainsi qu'une vie locale riche en événements et gastronomie vosgienne. La maison bénéficie d'une bonne exposition, offrant une lumière traversante et des vues dégagées sur les montagnes. Taxe foncière : 2 120 €/an. Charges de fonctionnement à faible impact, idéales pour optimiser votre investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5830 € et 7930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19154. Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // balcon // surface du terrain : 9430 m2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // nombre d'étages : 2 // chauffage : géothermie