maison à la vente - 88390 LES FORGES

Descriptif du bien

MOUROT Gilles, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose cette maison de 170m2, 5 chambres, sur la commune des Forges, à seulement deux minutes de GOLBEY et EPINAL. Sise sur un terrain de 758 m2, clôturé et plat, avec portillon et portail motorisé. Proche de toutes les commodités, et avec un accès rapide vers les grands axes routiers. Ce bien se compose au sous-sol, d'un garage avec portes motorisées permettant de garer deux véhicules, d'une cave et un local buanderie. Le rez de chaussée est desservi par une grande entrée, un vaste lumineux salon-séjour de 32 m2 avec une belle cheminée, une cuisine équipée de 15 m2 récente, une chambre parentale 18 et 15m2, une salle d'eau et un wc séparé, sur ce niveau un système de climatisation réversible a été installé en 2022. A l'étage, on retrouve 4 belles chambres de (19, 9, 17,6, et 9,80m2), une salle de bain avec baignoire d'angle et douche un meuble double vasques, dégagement et pour finir un wc. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et la production d'eau assuré par une chaudière gaz, un chauffe eau thermodynamique neuf viens d'être installé en mars 2024. A l 'arrière de la maison, vous disposerez d'un bâtiment en dur de 80 m2 avec bureau de 15m2. Aucuns travaux ne sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter au 06.27.22.38.47 pour fixer un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) 06 27 22 38 47 https://www.optimhome.com/conseillers/mourot (réf. 557084 )

ENGLISH

MOUROT Gilles, real estate advisor of the OPTIMHOME network, offers you this 170m2 house, 5 bedrooms, in the town of Forges, just two minutes from GOLBEY and EPINAL. Located on a plot of 758 m2, fenced and flat, with gate and motorized gate. Close to all amenities, and with quick access to major roads. This property consists in the basement of a garage with motorized doors allowing parking for two vehicles, a cellar and a laundry room. The ground floor is served by a large entrance, a large bright living room of 32 m2 with a beautiful fireplace, a recent equipped kitchen of 15 m2, a master bedroom of 18 and 15m2, a bathroom and a separate toilet, on this level a reversible air conditioning system was installed in 2022. Upstairs, there are 4 beautiful bedrooms (19, 9, 17.6, and 9.80m2), a bathroom with corner bathtub and shower, double sink unit, hallway and finally a toilet. The windows are double glazed, heating and water production provided by a gas boiler. At the rear of the house, you will have a solid building of 80 m2 with an office of 15m2. No work is expected. Do not hesitate to contact me at 06.27.22.38.47 to set up an appointment. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Gilles MOUROT, GOLBEY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 27 22 38 47 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/mourot (ref 557084)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 758 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1935

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz