Maison 4 pièces 3 chambres 80 m2
Haus 4 Zimmer 3 Schlafzimmer 80 m2

maison à la vente -   88380  ARCHES, surface 80 m2 vente maison - UBI445856942
125 400 €
Surface
80 m²
Surface terrain
1073 m²
Pièces
4
Cuisine
séparée
Stationnement
3 extérieur
DPE : C
178
Réf. annonce
390_1144
Annonce datée du
02/06/2025

Descriptif du bien

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette maison des années 50 partiellement rénovée de 80 m2. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres avec possibilité de comptabiliser une chambre supplémentaire de 8 m2, érigée sur une belle et vaste parcelle arborée de 1073 m2 a quelques pas du centre-ville d'ARCHES, proche de la nature et de toutes commodités, gare SNCF, bus, écoles, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac et commerce de proximité tabac etc... À saisir !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Au sous-sol : Plusieurs pièces offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie. Au rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse pour vous accueillir dans la maison. Une entrée permettant de desservir différentes pièces. Une salle d'eau avec un meuble vasque et une douche a rénovée. -- Un WC. Une cuisine équipée comprenant de grands et nombreux rangements a rénovée Un salon / séjour chaleureux, lumineux équipé d'un poêle à bois. Sous l'escalier principal, desservant l'étage, se trouve l'accès au sous-sol de la maison ainsi que l'accès à l'arrière de la maison. À l'étage : Une pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeu ou autre... Deux chambres lumineuses avec quelques travaux de finitions à prévoir. Extérieur : Un garage de 25 m2. Amateur d'espaces verts et de jardinage, vous pourrez profiter d'un jardin de 60 m2. Informations techniques : Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. Portes de garage électrique. Toiture et charpente contrôlées et traitées en bon état. Deux types de chauffage : chauffage via une récente pompe à chaleur ainsi q'un poêle à bois. Diagnostic énergétique :C et pour le GES : A. Diagnostics réalisés : Plomb, Amiante, Eléctricité. Assainissement collectif. Informations financières : Prix de vente : 125 4oo EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 680 EUR Environnements : -- Bus à quelques pas. Gare SNCF, bus, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac, boucherie, commerce de proximité, tabac etc...à 10 min à pied. -- École à quelques minutes à pied également. -- La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com ou via notre site à l'adresse suivante : https://www.troispourcent.com/vente/26489-arches/maison/57949-maison-4-pieces-3-chambres-80-m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DEUTSCH

Die Agentur 3%.COM, FLEUROT Jérèmy lädt Sie ein, dieses teilweise renovierte 80 m2 große Haus aus den 1950er Jahren zu entdecken. Es besteht aus 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer von 8 m2 hinzuzufügen, gebaut auf einem wunderschönen und weitläufigen Waldgrundstück von 1073 m2, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von ARCHES entfernt, in der Nähe der Natur und aller Annehmlichkeiten, SNCF-Bahnhof , Bus, Schulen, Arzt, Zahnarzt, Bäckerei, Florist, Tabak und lokale Tabakläden usw. Zu beschlagnahmen!!! Bei Ihrem Besuch finden Sie: Im Keller: ? Mehrere Räume bieten viel Stauraum sowie ein als Waschküche umgebauter Raum. Im Erdgeschoss: ? Eine helle Veranda heißt Sie im Haus willkommen. ? Ein Eingang, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. ? Ein Badezimmer mit einem Waschtisch und einer renovierten Dusche. ? Eine Toilette. ? Eine ausgestattete Küche mit großem und viel Stauraum wurde renoviert ? Ein warmes, helles Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Holzofen. ? Unter der Haupttreppe, die in den ersten Stock führt, gibt es Zugang zum Keller des Hauses sowie zur Rückseite des Hauses. Oben: ? Ein Raum, der als Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder etwas anderes genutzt werden kann? ? Zwei helle Schlafzimmer, einige Ausbauarbeiten müssen geplant werden. Außen: ? Eine 25 m2 große Garage. ? Liebhaber von Grünflächen und Gartenarbeit können sich an einem 60 m2 großen Garten erfreuen. Technische Informationen: ? Alle Außenschreinereien bestehen aus doppelt verglastem PVC. ? Elektrische Garagentore. ? Dach und Rahmen in gutem Zustand geprüft und behandelt. ? Zwei Heizarten: Heizung über eine moderne Wärmepumpe sowie einen Holzofen. ? Energiediagnose: C und für GES: A. ? Durchgeführte Diagnose: Blei, Asbest, Elektrizität. ? Kollektive Abwasserentsorgung (an die Kanalisation angeschlossen). Finanzinformationen: ? Verkaufspreis: 125 4oo? Gebühren inbegriffen. ? Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. ? Grundsteuer: 680? Umgebungen: ? Bus ein paar Schritte entfernt. ? SNCF-Bahnhof, Bus, Arzt, Zahnarzt, Bäckerei, Florist, Tabakladen, Metzger, lokale Geschäfte, Tabakwaren usw. ... 10 Minuten zu Fuß. ? Die Schule ist auch ein paar Minuten zu Fuß entfernt. ? Die Natur und der Wald sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu schönen Spaziergängen ein. ? Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Kontakt: Für weitere Informationen wenden Sie sich an M.FLEUROT Jérèmy, Agent 3%.COM RSAC 907824296. Telefonisch unter 06.38.67.32.43 oder per E-Mail jrmy.fleurot@gmail.com oder über unsere Website unter der folgenden Adresse: https://www.troispourcent.com/vente/26489-arches/maison/57949-maison-4-pieces-3-chambres-80-m2
Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1073 m2 // année de construction : 1970 // proximité ecole
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 125400 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 44898272 du bien UBI445856942 Photo numero 44898273 du bien UBI445856942 Photo numero 44898274 du bien UBI445856942 Photo numero 44898275 du bien UBI445856942 Photo numero 44898276 du bien UBI445856942 Photo numero 44898277 du bien UBI445856942 Photo numero 44898278 du bien UBI445856942 Photo numero 44898279 du bien UBI445856942 Photo numero 44898280 du bien UBI445856942 Photo numero 44898281 du bien UBI445856942
 
 
 
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