125 400 €
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette maison des années 50 partiellement rénovée de 80 m2. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres avec possibilité de comptabiliser une chambre supplémentaire de 8 m2, érigée sur une belle et vaste parcelle arborée de 1073 m2 a quelques pas du centre-ville d'ARCHES, proche de la nature et de toutes commodités, gare SNCF, bus, écoles, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac et commerce de proximité tabac etc...
À saisir !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Au sous-sol :
Plusieurs pièces offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie.
Au rez-de-chaussée :
Une véranda lumineuse pour vous accueillir dans la maison.
Une entrée permettant de desservir différentes pièces.
Une salle d'eau avec un meuble vasque et une douche a rénovée.
-- Un WC.
Une cuisine équipée comprenant de grands et nombreux rangements a rénovée
Un salon / séjour chaleureux, lumineux équipé d'un poêle à bois.
Sous l'escalier principal, desservant l'étage, se trouve l'accès au sous-sol de la maison ainsi que l'accès à l'arrière de la maison.
À l'étage :
Une pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeu ou autre...
Deux chambres lumineuses avec quelques travaux de finitions à prévoir.
Extérieur :
Un garage de 25 m2.
Amateur d'espaces verts et de jardinage, vous pourrez profiter d'un jardin de 60 m2.
Informations techniques :
Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
Portes de garage électrique.
Toiture et charpente contrôlées et traitées en bon état.
Deux types de chauffage : chauffage via une récente pompe à chaleur ainsi q'un poêle à bois.
Diagnostic énergétique :C et pour le GES : A.
Diagnostics réalisés : Plomb, Amiante, Eléctricité.
Assainissement collectif.
Informations financières :
Prix de vente : 125 4oo EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 680 EUR
Environnements :
-- Bus à quelques pas.
Gare SNCF, bus, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac, boucherie, commerce de proximité, tabac etc...à 10 min à pied.
-- École à quelques minutes à pied également.
-- La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com ou via notre site à l'adresse suivante :
https://www.troispourcent.com/vente/26489-arches/maison/57949-maison-4-pieces-3-chambres-80-m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DEUTSCH
Die Agentur 3%.COM, FLEUROT Jérèmy lädt Sie ein, dieses teilweise renovierte 80 m2 große Haus aus den 1950er Jahren zu entdecken. Es besteht aus 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer von 8 m2 hinzuzufügen, gebaut auf einem wunderschönen und weitläufigen Waldgrundstück von 1073 m2, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von ARCHES entfernt, in der Nähe der Natur und aller Annehmlichkeiten, SNCF-Bahnhof , Bus, Schulen, Arzt, Zahnarzt, Bäckerei, Florist, Tabak und lokale Tabakläden usw. Zu beschlagnahmen!!! Bei Ihrem Besuch finden Sie: Im Keller: ? Mehrere Räume bieten viel Stauraum sowie ein als Waschküche umgebauter Raum. Im Erdgeschoss: ? Eine helle Veranda heißt Sie im Haus willkommen. ? Ein Eingang, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. ? Ein Badezimmer mit einem Waschtisch und einer renovierten Dusche. ? Eine Toilette. ? Eine ausgestattete Küche mit großem und viel Stauraum wurde renoviert ? Ein warmes, helles Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Holzofen. ? Unter der Haupttreppe, die in den ersten Stock führt, gibt es Zugang zum Keller des Hauses sowie zur Rückseite des Hauses. Oben: ? Ein Raum, der als Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder etwas anderes genutzt werden kann? ? Zwei helle Schlafzimmer, einige Ausbauarbeiten müssen geplant werden. Außen: ? Eine 25 m2 große Garage. ? Liebhaber von Grünflächen und Gartenarbeit können sich an einem 60 m2 großen Garten erfreuen. Technische Informationen: ? Alle Außenschreinereien bestehen aus doppelt verglastem PVC. ? Elektrische Garagentore. ? Dach und Rahmen in gutem Zustand geprüft und behandelt. ? Zwei Heizarten: Heizung über eine moderne Wärmepumpe sowie einen Holzofen. ? Energiediagnose: C und für GES: A. ? Durchgeführte Diagnose: Blei, Asbest, Elektrizität. ? Kollektive Abwasserentsorgung (an die Kanalisation angeschlossen). Finanzinformationen: ? Verkaufspreis: 125 4oo? Gebühren inbegriffen. ? Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. ? Grundsteuer: 680? Umgebungen: ? Bus ein paar Schritte entfernt. ? SNCF-Bahnhof, Bus, Arzt, Zahnarzt, Bäckerei, Florist, Tabakladen, Metzger, lokale Geschäfte, Tabakwaren usw. ... 10 Minuten zu Fuß. ? Die Schule ist auch ein paar Minuten zu Fuß entfernt. ? Die Natur und der Wald sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu schönen Spaziergängen ein. ? Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Kontakt: Für weitere Informationen wenden Sie sich an M.FLEUROT Jérèmy, Agent 3%.COM RSAC 907824296. Telefonisch unter 06.38.67.32.43 oder per E-Mail jrmy.fleurot@gmail.com oder über unsere Website unter der folgenden Adresse: https://www.troispourcent.com/vente/26489-arches/maison/57949-maison-4-pieces-3-chambres-80-m2
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1073 m2 // année de construction : 1970 // proximité ecole
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 125400 €
Honoraires à la charge du vendeur