maison à la vente - 88270 FRENOIS

Descriptif du bien

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette maison mitoyenne en exclusivité de 170 m2. Cette maison de village à conforter se compose de 6 pièces dont 3 chambres érigées sur une parcelle de 361 m2 au calme à la campagne dans le petit village de FRENOIS sur l'axe DOMPAIRE - VITTEL. Elle saura vous séduire par son authenticité ainsi que par ses beaux volumes et son potentiel. Cette maison des années 1900 composée de deux niveaux est à rafraichir selon vos gouts et vos envies et saura vous ravir grâce à ces vastes volumes. À noter qu'elle a déjà fait l'objet d'une rénovation au niveau des menuiseries. En effet, en plus d'être complètement équipée de PVC double vitrage, un volet électrique a été installé sur l'ouverture principale du salon/séjour. Lors de sa visite, vous y trouverez : Un rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée spacieuse de 22 m2 pouvant être complètement réaménagée. - Une cuisine de 16 m2. - Un salon / séjour de 29 m2. Un étage comprenant : - Une pièce ouverte de 17 m2. - Une chambre de 11 m2 avec un placard intégré de 2,4 m2. - Une chambre de 15 m2. - Une grande chambre de 22 m2. - Une grande salle de bain de 17 m2. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Volet électrique, le reste des volets roulants sont à commande manuelle à sangle. - Diagnostic énergétique : E et pour le GES : B - Diagnostic électrique, amiante, plomb et DPE effectués. - Assainissement individuel . Informations financières :. - Prix de vente : 115 400 EUR honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 644 EUR - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 EUR et 2 980 EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Environnement : - À 3 min de l'accès à l'axe DOMPAIRE VITTEL. - A 10 min de DOMPAIRE et à 16 min de VITTEL. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/25012-frenois/maison/57542-maison-mitoyenne-170-m2-6-pieces-3-chambres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Die 3%.COM-Agentur FLEUROT Jérèmy lädt Sie ein, dieses exklusive 170 m2 große Reihenhaus zu entdecken. Dieses zu renovierende Dorfhaus besteht aus 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und steht auf einem 361 m2 großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage im kleinen Dorf FRENOIS auf der Achse DOMPAIRE VITTEL. Es wird Sie sowohl mit seiner Authentizität als auch mit seinen schönen Volumen und seinem Potenzial verführen. Dieses zweistöckige Haus aus dem 20. Jahrhundert kann nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen renoviert werden und wird Sie mit seinem großzügigen Raumangebot begeistern. Bitte beachten Sie, dass die Holzarbeiten bereits renoviert wurden. Tatsächlich wurde zusätzlich zur vollständigen Ausstattung mit doppelt verglastem PVC an der Hauptöffnung des Wohnzimmers ein elektrischer Rollladen installiert. Während Ihres Besuchs finden Sie: Ein Erdgeschoss bestehend aus: - Ein großzügiger Eingangsbereich von 22 m2, der komplett neu gestaltet werden kann. - Eine 16 m2 große Küche. - Ein Wohnzimmer von 29 m2. Eine Etage bestehend aus: - Ein offener Raum von 17 m2. - Ein Schlafzimmer von 11 m2 mit einem Einbauschrank von 2,4 m2. - Ein 15 m2 großes Schlafzimmer. - Ein großes Schlafzimmer von 22 m2. - Ein großes Badezimmer von 17 m2. Technische Informationen: - Alle Außenschreinereiarbeiten bestehen aus doppelt verglastem PVC. - Elektrischer Rollladen, die restlichen Rollläden werden manuell mit einem Gurt bedient. - Energiediagnose: E und für Treibhausgase: B - Elektrische Diagnose sowie Diagnose von Asbest, Blei und DPE durchgeführt. - Nicht kollektive Abwasserentsorgung: nicht konform. Finanzielle Informationen: . - Verkaufspreis: 115.400? Gebühren inbegriffen. - Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. - Grundsteuer: 644? - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2.160 ? und 2.980? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements). Umfeld : - 3 Minuten vom Zugang zur DOMPAIRE-Achse? VITTEL. - 10 Minuten von DOMPAIRE und 16 Minuten von VITTEL. - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn FLEUROT Jérèmy, Agent 3%.COM RSAC 907824296. Telefonisch: 06.38.67.32.43 oder per E-Mail: jrmy.fleurot@gmail.com und auf unserer Website: https://www.troispourcent.com/vente/25012-frenois/maison/57542-maison-mitoyenne-170-m2-6-pieces-3-chambres

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // surface du terrain : 361 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2