maison à la vente - 88270 CHARMOIS L ORGUEILLEUX

Descriptif du bien

Située dans la paisible commune de Charmois-l'Orgueilleux, cette maison de 110 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et environnement naturel privilégié. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose : •D'une spacieuse cuisine de 19 m² entièrement équipée, avec mobilier neuf signé Mobalpa. •D'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois performant (consommation annuelle estimée entre 10 et 14 stères). •D'une salle de bain familiale avec baignoire, douche et coin buanderie. •De deux chambres à l'étage, avec possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau dans une pièce attenante de 15 m². •D'un garage/atelier de 37 m², offrant un généreux espace de stockage ou de stationnement. •Toiture entièrement refaite, aucun travaux majeurs à prévoir. •Pièce de 15 m² pouvant être aménagée ( chambre, bureau…). •Pièce de 18 m² hauteur sous plafond 6,80 pouvant être aménagée. Extérieurs : À quelques pas de la maison, vous bénéficierez de deux terrains non attenant d'environ 121 m² et 563 m², idéal pour vos projets de jardin, potager, aire de jeux ou détente. Environnement et commodités : Charmois-l'Orgueilleux est une commune dynamique et accueillante des Vosges, dotée : •D'une école primaire au CM2 avec cantine, garderie et accompagnement périscolaire •D'un réseau de transport scolaire gratuit vers le collège de Xertigny •De commerces de proximité, boulangerie, épicerie -tabac-bar, marché hebdomadaire et nombreuses activités associatives •De la gare de Xertigny à moins de 10 minutes, desservant Épinal, Nancy et Belfort en TER Les + du bien : Maison habitable sans travaux Cuisine haut de gamme Mobalpa Toiture neuve Chauffage bois économique Grand garage et beau potentiel d'évolution Environnement calme et verdoyant Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) 06 27 22 38 47 (réf. 585829 )

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 156000 €
Honoraires à la charge du vendeur