maison à la vente - 88220 DOUNOUX

Descriptif du bien

AXE XERTIGNY / EPINAL L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale de 100m2 construite en 2010. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres, erigée sur une parcelle de 1000 m2 dans un cadre calme au coeur d'un lotissement agréable dans la commune de DOUNOUX à quelques minutes d'EPINAL. Coup de coeur assuré !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : - Un garage de 27 m2 avec son accès direct à l'arrière de la maison ; - Une partie technique permettant par exemple l'aménagement d'une buanderie. - Une entrée ouverte sur un spacieux et lumineux salon / séjour de 40 m2 comprenant des ouvertures permettant l'accès direct aux extérieurs de la maison composé d'une belle terrasse en bois de qualité de 50 m2. - Une cuisine américaine équipée (sauf lave vaisselle) ouverte sur le séjour avec un accès direct sur le garage. - Un toilette équipé d'un lave main. A l'étage : - Trois chambres de 13 m2 au sol et une quatrième chambre de 19 m2 au sol. - Une salle de bain comprenant une douche et une vasque. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Volets roulants motorisés sur la partie rez-de-chaussée et à commande manuelle pour ce qui est de l'étage. - Porte de garage basculante. - Toiture en très bon état. - Deux types de chauffage : Un poêle a bois ainsi que des convecteurs électriques. - Diagnostic énergétique : E et pour le GES : B - Diagnostic électrique ok . - Assainissement collectif Informations financières : - Prix de vente : 214 970 EUR honoraires inclus - Honoraires à la charge vendeur - Taxe foncière : EUR - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 EUR et 2170 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Environnement : - Ecole primaire dans le village de DOUNOUX - Collèges de Xertigny (service de ramassage scolaire disponible). - Boulangerie dans le village. - Un bel étang communal idéal pour organiser d'agréable pique-nique ou pour s'y promener. - Idéalement situé a mi-chemin entre XERTIGNY et EPINAL à seulement 10 minutes. - Lotissement calme et agréable et conviviale. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com ou via notre site a l'adresse suivante : https://www.troispourcent.com/vente/88-vosges/4647-epinal/1-maison/t5/54739-maison-familiale-4-chambres-dounoux/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 2010 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1