maison à la vente - 88210 LE SAULCY

Descriptif du bien

Fabienne HELIER vous propose cette maison coquette de 5 Pièces proche de la nature et au calme, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Elle vous séduira par son agencement qui comprend, sur près de 76m2 : -au rez de chaussée : Une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre confortable, un salon pour se détendre entre amis, une salle à manger conviviale -à l'étage : Un pallier avec placard, deux chambres bien agencées, dont une avec placard, un coin nuit cosy, qui peut devenir un bureau ou un espace de lecture, une salle d'eau lumineuse, avec WC -au sous-sol : une buanderie, une chaufferie (chauffage fuel et bois), un WC supplémentaire et indépendant -à l'extérieur Une grande terrasse pavée avec barbecue, une maisonnette spacieuse, qui peut servir d'atelier, de rangement ou d'endroit d'agrément entre amis, un garage attenant à la maison avec porte motorisée Double vitrage PVC Audit énergétique disponible pour l'amélioration de la consommation énergétique Prévoir des travaux concernant la fosse septique pour une mise aux normes. Cette maison située dans les Vosges, représente une belle opportunité en rapport avec son cadre de vie dynamique, tout en étant proche des communes Alsaciennes ou Mosellanes. Si vous êtes amateurs d'activités de plein air, l'endroit offre également de nombreuses possibilités pour se ressourcer, telles que la randonnée, le VTT ou l'observation de la faune locale. N'attendez plus pour visiter cette maison qui peut devenir votre futur chez vous! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne HELIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 698 372 Greffe de STRASBOURG) 06 74 66 33 19 (réf. 580017 )

ENGLISH

Fabienne HELIER offers you this charming 5-room house close to nature and in a quiet area, perfect for a main or secondary residence. It will seduce you with its layout which includes, on nearly 76m2: -on the ground floor: A fully equipped and functional kitchen, a comfortable bedroom, a living room to relax with friends, a friendly dining room -upstairs: A landing with cupboard, two well-appointed bedrooms, one with a cupboard, a cozy sleeping area, which can become an office or a reading area, a bright bathroom with WC -in the basement: a laundry room, a boiler room (fuel and wood heating), an additional and independent WC -outside A large paved terrace with barbecue, a spacious little house, which can be used as a workshop, storage or a place of pleasure between friends, a garage adjoining the house with motorized door PVC double glazing Energy audit available for improving energy consumption Plan work on the septic tank to bring it up to standard. This house located in the Vosges, represents a great opportunity in relation to its dynamic living environment, while being close to the Alsatian or Moselle communes. If you are a fan of outdoor activities, the place also offers many possibilities to recharge your batteries, such as hiking, mountain biking or observing local wildlife. Don't wait any longer to visit this house which can become your future home! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne HELIER, LA BROQUE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 74 66 33 19 (ref 580017)

DEUTSCH

Fabienne HELIER bietet Ihnen dieses charmante 5-Zimmer-Haus in naturnaher und ruhiger Lage, perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Es wird Sie mit seiner Aufteilung verführen, die auf fast 76 m² Folgendes umfasst: – im Erdgeschoss: eine ausgestattete und funktionale Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer zum Entspannen mit Freunden, ein freundliches Esszimmer – im Obergeschoss: ein Treppenabsatz mit Schrank, zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, eines mit Schrank, ein gemütlicher Schlafbereich, der als Büro oder Leseraum genutzt werden kann, ein helles Badezimmer mit WC – im Keller: eine Waschküche, ein Heizraum (Brennstoff- und Holzheizung), ein zusätzliches und unabhängiges WC – im Außenbereich eine große gepflasterte Terrasse mit Grill, ein geräumiges kleines Haus, das als Werkstatt, Lager oder Ort der Vergnügungen mit Freunden genutzt werden kann, eine an das Haus angrenzende Garage mit motorisiertem Tor. Doppelverglasung aus PVC. Energieaudit zur Verbesserung des Energieverbrauchs verfügbar. Geplante Arbeiten an der Klärgrube, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Dieses in den Vogesen gelegene Haus stellt aufgrund seiner dynamischen Wohnumgebung und der Nähe zu den elsässischen und Mosellanden eine großartige Gelegenheit dar. Wenn Sie ein Fan von Outdoor-Aktivitäten sind, bietet der Ort auch viele Möglichkeiten, neue Energie zu tanken, wie etwa beim Wandern, Mountainbiken oder bei der Beobachtung der einheimischen Tierwelt. Warten Sie nicht länger und besichtigen Sie dieses Haus, das Ihr zukünftiges Zuhause werden könnte! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne HELIER in LA BROQUE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 74 66 33 19 (Ref. 580017)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 12 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 125000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur