maison à la vente - 87800 NEXON

Descriptif du bien

Maison familiale avec grange et dépendances à Nexon Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied, de 86 m2 avec dépendances sur une parcelle de 2230 m2, située à Nexon, proche des commodités et commerces. Le bien se compose ainsi : Cuisine fonctionnelle, salon lumineux, véranda, 3 chambres, Salle de bains, WC indépendants Caractéristiques techniques : - Chauffage au fioul – Chaudière récente (6 ans) - Huisseries en double vitrage PVC (certaines en simple vitrage vont être changées) - Isolation du grenier + isolation du plafond de la remise et de la chaufferie faites - Raccordée au tout-à-l'égout - DPE : E - GES : E Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Dépendances : - Grange de 57 m² au sol - Hangar d'environ 87 m² - Remise & chaufferie de 24 m² chacune (en sous-sol de la maison) + Options d'achat : Il est possible d'acquérir des terrains (constructible et agricole) attenant à la propriété. Locataires en place jusqu'au 7 juillet 2025 Le bien se situe à 1km du centre ville, 5 min de la Gare, 2km des écoles, 450 m d'un supermarché avec sa galerie marchande et 23 km de Limoges Prix : 98 000 € FAI (90 000 € net vendeur + 8 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. 90,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3160€

ENGLISH

Family home and dependencies at Nexon Come and discover this 86 m2 family single-storey house with outbuildings on a 2230 m2 plot, located in Nexon, close to amenities and shops. The property comprises: Functional kitchen, bright living room, veranda, 3 bedrooms, Bathroom, separate WC Technical features: - Oil-fired heating - Recent boiler (6 years old) - PVC double-glazed window frames (some single-glazed frames to be changed) - Attic insulation + insulation of shed ceiling and boiler room done - Connected to mains drainage - EPD: E - GHG: E Risk information available on: georisques.gouv.fr Outbuildings: - Barn with a floor area of 57 m² - Shed of approx. 87 m² - Shed & boiler room, each with a floor area of 24 m² (in the basement of the house) + Purchase options: It is possible to purchase land (constructible and agricultural) adjoining the property. Tenants in place until 7 July 2025 The property is located 1 km from the town centre, 5 minutes from the station, 2 km from schools, 450 m from a supermarket and 23 km from Limoges. Price: €98,000 FAI (€90,000 net vendor + €8,000 inclusive of fees payable by the purchaser) Each agency is legally and financially independent. 90,000 € Agency fees not included - Agency commission: 8.89%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3160€

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel