maison à la vente - 87640 RAZES

Descriptif du bien

Dans le bourg de Razés, à seulement 2 minutes de l'entrée de l'autoroute A20, à 12 minutes de la zone nord de Limoges, à moins de 7 minutes du lac de Saint Pardoux et son centre aquatique, proche de toutes les commodités (boulangerie,boucherie,épicerie,pharmacie,médecin,infirmier,dentiste,coiffeur, écoles ,assistante maternelle). Belle maison de 110 m2 habitable, rénovée avec goût sur un terrain de 280 m2 avec double entrée. Au rez de chaussée : grand salon salle à manger et cuisine équipée ouverte de 60 m2, lumière traversante A l'étage: -3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche italienne, meuble vasque et dressing). -1 bureau -1 salle de bain, baignoire et meuble vasque -1 wc séparé -1 filet catamaran entre l'étage et le salon De la cuisine vous pouvez descendre dans une magnifique cave voutée complètement rénovée. Chauffe eau Electrique VMC simple flux Poêle à granulés haut de gamme 8kw ramoné et révisé de 2022. Panneaux rayonnants dans les chambres et salle de bain. Menuiseries de 2018 double vitrage. Escalier design en bois métal. DPE classé D. A l'arrière de la maison vous trouverez une grande terrasse ensoleillée avec store banne chauffant et électrique. sans aucun doute, cette maison vous séduira. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 585743 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 379 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres