maison à la vente - 87380 MAGNAC BOURG

Descriptif du bien

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 150 m² habitables pour 250 au total située Rue Paul Renaudie, à Magnac-Bourg, 25 minutes au sud de Limoges. Un immeuble, ancien bar-restaurant du village, construit en pierres, élevé sur une belle cave voutée, à usage d'habitation et/ou de commerce, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une salle de café : 30 m2 - Une salle de restaurant : 41 m2 - Une cuisine - WC. - un garage/réserve 10 m2 Au premier étage : - Deux chambres : 26 et 20 m2, - Une salle de bains avec dressing : 12 m2 - WC. Les combles aménageables pour 65 m2 et la cave voutée de 24m² complètent le tout. Atouts: - Bâtiment historique datant de 1849, un vrai potentiel pour une activité commerciale, - Cave voutée équipée pour connecter les futs de bière et stocker le vin (24 m2) Parce que la localisation ça compte aussi: - Le bien est situé sur l'avenue principale à quelques pas des deux parkings principaux du village. - Magnac-bourg dispose des principales commodités : Gare, école, supermarché, commerces de bouche, d'électroménagers, garage automobile.... Caractéristiques techniques : - DPE : G - Tax foncière : 1050€ - Type de chauffage : Gaz - Distribution Eau Chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // surface du terrain : 90 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1849

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 46000 €
Honoraires à la charge du vendeur