maison à la vente - 87370 BERSAC SUR RIVALIER

Descriptif du bien

Située à Bersac-sur-Rivalier, à seulement 8 minutes de l’autoroute A20 (Paris - Limoges - Toulouse), de Bessines-sur-Gartempe et à moins de 25 minutes de Limoges, découvrez cette maison à rénover de 13 pièces, avec jardin, garages et grange. Bâtiment idéal pour grande famille ou immeuble de rapport. A quelques minutes à pied du bourg. Mitoyenne sur pignon nord. VISITE VIDÉO SUR DEMANDE En rez-de-chaussée, nous entrons par une large entrée qui dessert sur sa droite une grande pièce traversante est/ouest, sur la gauche deux autres pièces, ainsi qu'un placard. Nous empruntons l'escalier central et arrivons sur un palier. Le premier étage est composé de : 2 grandes pièces à l'ouest, ainsi qu'une pièce plus réduite, et deux grandes pièces à l'est. Un escalier dessert le grenier où se trouvent encore deux anciennes chambres de bonne. La charpente et la couverture en tuiles sont en bon état, le grenier pourrait être aménagé. Nous accédons au niveau -1 par un escalier descendant le côté de la maison : tout ce niveau est donc accessible de façon indépendante, par l'extérieur. Nous y trouvons une grande pièce et deux autres pièces plus modestes, toutes orientées est. Deux autres pièces aveugles finissent de composer ce niveau. Enfin, nous réempruntons l'escalier en pierre le long de la maison pour accéder au rez-de-jardin. Un chemin communal qui longe la maison permet d'accéder à deux garages/caves assez vastes. De l'autre côté du chemin se trouve une petite grange en bon état, qui peut faire office de garage également. Cette dernière se trouve sur un grand jardin de plus de 1200m². Il s'agit d'un bien à rénover intégralement, prévoir installation compteur électrique et assainissement individuel. À noter qu'une partie du plancher du RDC et du -1 est en mauvais état, il y aura des travaux à prévoir ici aussi. Idéal grande famille, ou pour du locatif (permanent & saisonnier). Bersac-sur-Rivalier dispose d’une boulangerie, d’une boucherie, d’une coiffeuse, d’une école primaire, d’une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d’un tissu associatif dynamique. À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 550814 )

ENGLISH

Located in Bersac-sur-Rivalier, just 8 minutes from the A20 motorway (Paris - Limoges - Toulouse), Bessines-sur-Gartempe and less than 25 minutes from Limoges, discover this 13-room house to renovate, with garden, garages and barn. Ideal building for large family or investment property. A few minutes walk from the village. Semi-detached on north gable. VIDEO TOUR ON REQUEST On the ground floor, we enter through a wide entrance which leads to a large east/west crossing room on the right, and two other rooms on the left, as well as a cupboard. We take the central staircase and arrive at a landing. The first floor is composed of: 2 large rooms to the west, as well as a smaller room, and two large rooms to the east. A staircase leads to the attic where there are still two old maid's rooms. The frame and tile roofing are in good condition, the attic could be converted. We access level -1 by a staircase going down the side of the house: this entire level is therefore accessible independently, from the outside. There we find a large room and two other more modest rooms, all facing east. Two other blind pieces complete this level. Finally, we take the stone staircase again along the side of the house to access the garden level. A communal road which runs alongside the house provides access to two fairly large garages/cellars. On the other side of the path is a small barn in good condition, which can also be used as a garage. The latter is located on a large garden of more than 1200m². This is a property to be completely renovated, provide installation of electric meter and individual sanitation. Note that part of the floor of the ground floor and -1 is in poor condition, there will be work to be planned here too. Ideal for large families, or for rental (permanent & seasonal). Bersac-sur-Rivalier has a bakery, a butcher, a hairdresser, a primary school, an SNCF station, many quality artisans and producers and a dynamic associative network. Within reach of the most beautiful hiking routes in the region. The rest of the shops and services are available in Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) and Saint-Sulpice-Laurière (also 8 minutes). I listen to your project by phone, SMS, WA, Messenger and email, 7 days a week. Want to know more ? Contact me ! See you soon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 550814 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // jardin privatif // surface du terrain : 1611 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 25 m2