maison à la vente - 87350 PANAZOL

Descriptif du bien

Baisse de prix !!!!! Venez découvrir cette maison familiale de 106 m2 sur une parcelle de 634 m2 à Panazol (87350). Le bien situé dans un quartier calme est composé comme suit : - une entrée avec un grand placard - un salon/ séjour double traversant (34 m2) - une cuisine indépendante aménagée et équipée (électroménager de qualité ; lave-vaisselle et réfrigérateur récents) - 3 chambres dont deux avec placard (12,66 m2 ; 13,55 m2 ; 13,99 m2) - salle de bains avec placard et double vasque - WC avec lave-mains - au sous-sol (111 m2) se trouvent un garage (porte électrique) pouvant abriter plusieurs véhicules, un espace buanderie, un espace atelier et une cave. Pour profiter des beaux jours, ce bien offre un jardin et une terrasse en pierre équipée d'un store et entourée d'une haie. La terrasse est accessible par le salon/séjour, la cuisine, une chambre et l'entrée. Des rembardes, un portillon (équipé d'un visiophone) et un portail électrique de 6m en aluminium viennent clôturer la parcelle. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible récente dans le salon, la cuisine et les chambres. De nombreux travaux ont été effectués ces dix dernières années sur ce bien. Le DPE est donc classé C et B pour le GES. Il n'y a aucune anomalie sur les installations électriques et de gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr On trouve des écoles maternelles, une école élémentaire publique à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun et scolaires sont présents dans le quartier. L'autoroute A20 et la nationale N520 sont accessibles à moins de 10km. Des restaurants, boulangeries, supermarchés, autres commerces, une crèche et un bureau de poste sont proches du logement. Prix: 275 000€ FAI ( Prix net vendeur 263 000€ - Honoraires 12 OOO€ à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante 263,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1047€ ~ 1417€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Come and discover this 106 m2 family home on a 634 m2 plot in Panazol (87350). The property, located in a quiet neighborhood, is composed as follows: - entrance hall with large cupboard - double living room (34 m2) - separate fitted and equipped kitchen (quality appliances; recent dishwasher and refrigerator) - 3 bedrooms, two with fitted closets (12.66 m2; 13.55 m2; 13.99 m2) - bathroom with cupboard and double washbasin - WC with washbasin - basement (111 m2): garage (electric door) for several vehicles, laundry room, workshop and cellar. To make the most of fine weather, this property offers a garden and a stone terrace equipped with an awning and surrounded by a hedge. The terrace is accessed via the living room, kitchen, bedroom and entrance hall. The plot is enclosed by embankments, a wicket gate (equipped with a videophone) and a 6-m aluminum electric gate. The property is equipped with town gas central heating and recent reversible air conditioning in the living room, kitchen and bedrooms. A great deal of work has been carried out on the property over the past ten years. The DPE is therefore classified C and B for the GES. There are no problems with the electrical or gas installations. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Nursery schools and a public elementary school are less than 10 minutes' walk away. Les transports en commun et scolaires sont présents dans le quartier. The A20 freeway and the N520 trunk road are less than 10km away. Restaurants, bakeries, supermarkets, other shops, a crèche and a post office are close by. Price: 275 000€ FAI ( Net selling price 263 000€ - Fees 12OOO€ to be paid by the buyer) Each agency is legally and financially independent 263,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.56%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1047€ ~ 1417€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz