maison à la vente - 87290 RANCON

Descriptif du bien

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site www.poursain.optimhome.com Dans le village de Rancon (87290), en Haute Vienne, entre Châteauponsac et Bellac. Nombreux sites touristiques aux alentours dont le lac de St Pardoux et de beaux villages du Limousin. La région est vallonnée et parsemée de chemins de randonnée et de points d’eau. Les commodités sont à 10 minutes. 2 restaurants sur place. Ecole primaire à Rancon, Collège à Châteauponsac, Lycée à Bellac. Le village est trés actif. Si vous recherchez une maison en pierre avec de beaux espaces de vie, alors vous serez séduits/tes par cette grande maison qui déploie 174 m2 habitable et un potentiel d’agrandissement dans le grenier complètement aménageable. Au rdc, une entrée qui permet sur la gauche l’accès dans une très grande cuisine de 18 m2 qui s’ouvre sur un salon de 21 m2 avec exposition ouest et porte fenêtre qui donne sur la cour/terrasse. Salle d’eau et wc séparé. A droite de l’entrée, accès au garage de 52 m2 (4 voitures). Du rdc, on peut accéder à l’arrière de la maison exposée ouest. Une cour n’attend plus que quelques plantations ou être transformée en partie en terrasse. Il y a un puits avec de l’eau en permanence. A l’étage, le palier dessert 4 pièces de très belles dimensions : 19,21,26,27 m2. Salle de bain avec wc. Au sol, le parquet d’origine. Au dessus, le grenier, très sain, est entièrement aménageable. La maison est entretenue et saine et offre vraiment de beaux volumes. Il y a des aménagements à prévoir pour la rendre au goût du jour et plus confortable (isolation, huisseries, système de chauffage ……) Caractéristiques techniques : Grande maison en pierre avec cour de 50 m2. 174 m2 habitable. Garage de 53 m2 Tout à l’égout Toiture en bon état Puits Grenier aménageable Cuisinière à mazout Cour à agrémenter Une cave Taxe foncière : 320 euros Raphael Poursain immobilier – N’hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou organiser une visite. A bientôt Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 558598 )

ENGLISH

Raphael Poursain Immobilier Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website www.poursain.optimhome.com In the village of Rancon (87290), in Haute Vienne, between Châteauponsac and Bellac. Many tourist sites nearby including Lake St Pardoux and beautiful Limousin villages. The region is hilly and dotted with hiking trails and watering holes. Amenities are 10 minutes away. 2 restaurants on site. Primary school in Rancon, Middle school in Châteauponsac, High school in Bellac. If you are looking for a stone house with beautiful living spaces, then you will be seduced by this large house which has 174 m2 of living space and potential for expansion in the fully convertible attic. On the ground floor, an entrance which allows access on the left to a very large kitchen of 18 m2 which opens onto a living room of 21 m2 with west exposure and French window which opens onto the courtyard. Shower room and separate toilet. To the right of the entrance, access to the 52 m2 garage (4 cars). From the ground floor, you can access the rear of the west-facing house. A courtyard just needs a few plantings or to be partially transformed into a terrace. There is a well with permanent water. Upstairs, the landing leads to 4 very large rooms: 19,21,26,27 m2. Bathroom with toilet. On the floor, the original parquet. Above, the attic, very healthy, is fully convertible. The house is maintained and healthy and really offers beautiful volumes. There are improvements to be made to make it up to date and more comfortable (insulation, door frames, heating system, etc.) Technical characteristics: Large stone house with courtyard of 50 m2. 174 m2 of living space. Garage of 53 m2 Mains drainage Roof in good condition Well Convertible attic Oil stove Courtyard to decorate A cellar Property tax: 320 euros Raphael Poursain real estate – Do not hesitate to contact us for more information or to organize a visit. See you soon Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website www.poursain.optimhome.com Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Raphael POURSAIN, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 74 83 94 91 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (ref 558598)

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 231 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc