maison à la vente - 87290 CHATEAUPONSAC

Descriptif du bien

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Idéalement située dans le Limousin, en Haute Vienne, nous vous proposons cette maison en pierre de 185 m2 habitable en position dominante sur 3325m2 de jardin à la vue dégagée sur la belle campagne limousine. L'environnement est vallonné, les commodités les plus proches sont à 10 minutes (Châteauponsac 87290), l'A20 est à 10 minutes. La propriété se situe sur 3325 m2 de terrain plat, arboré et d'un seul tenant. La maison de 185m2 habitable déploie au rez de chaussée une entrée, une chambre avec salle de douche et wc, un séjour de 31 m2 avec un poêle à bois, un salon de 22 m2 traversant avec poêle à bois, une cuisine lumineuse et complètement équipée, une réserve, wc. A l'étage, trois chambres de 12, 15 m2 et 18 m2 toutes équipées de salles de douche, rangements et wc. Au dessus, des combles aménagés en chambre parentale, d'une surface de 40 m2 avec dressing, bureau, espace salon, salle de douche et wc. Il y a encore des possibilités d'agrandissement. - Attenante à la maison, une très belle grange de 82 m2 en parfait état avec une dalle béton, elle abritait une ancienne forge. - une deuxième grange ouverte de 103 m2 permet encore des projets. D'autres dépendances dans le jardin (stockage divers, bois etc etc) La vue est dégagée sur la campagne limousine, il n'y a aucune nuisance ; Les caractéristiques : 5 chambres 5 salles de douche Propriété d'un seul tenant Les toitures sont en bon état. Chauffage au fuel et deux poêles à bois dans les pièces principales Les huisseries sont en double vitrage bois. Un assainissement individuel type micro station. Taxe foncière : 600 euros Opérationnelle immédiatement en cas d'activités de chambres d'hôtes (capacité de 9 personnes). Aux alentours, nombreux villages pittoresques, le lac de St Pardoux, des châteaux, Limoges et ses jardins, sa porcelaine, ses musées, une campagne parsemée de chemins de randonnée. C'est une propriété pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique loin des nuisances. La propriété est idéale si vous souhaitez une activité commerciale d'exploitation de chambres d'hôtes, ou un projet de regroupement familial ou si vous recherchez tout simplement une grande maison avec de l'espace et des dépendances. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 578485 )

ENGLISH

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITY Any additional information will be provided by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. Ideally located in Limousin, in Haute Vienne, we offer this stone house of 185 m2 habitable in a dominant position on 3325m2 of garden with an unobstructed view of the beautiful Limousin countryside. The environment is hilly, the nearest amenities are 10 minutes away (Châteauponsac 87290), the A20 is 10 minutes away. The property is located on 3325 m2 of flat, wooded and single-unit land. The 185m2 habitable house has on the ground floor an entrance, a bedroom with shower room and toilet, a 31 m2 living room with a wood stove, a 22 m2 living room with a wood stove, a bright and fully equipped kitchen, a storeroom, toilet. Upstairs, three bedrooms of 12, 15 m2 and 18 m2 all equipped with shower rooms, storage and toilets. Above, an attic converted into a master bedroom, with a surface area of 40 m2 with dressing room, office, lounge area, shower room and toilet. There are still possibilities for expansion. - Adjoining the house, a very beautiful barn of 82 m2 in perfect condition with a concrete slab, it housed an old forge. - a second open barn of 103 m2 still allows for projects. Other outbuildings in the garden (various storage, wood etc etc) The view is clear over the Limousin countryside, there is no nuisance; Characteristics: 5 bedrooms 5 shower rooms Property in one piece The roofs are in good condition. Oil heating and two wood stoves in the main rooms The frames are in double glazed wood. Individual sanitation type micro station. Property tax: 600 euros Operational immediately in the event of bed and breakfast activities (capacity of 9 people). In the surrounding area, many picturesque villages, Lake St Pardoux, castles, Limoges and its gardens, its porcelain, its museums, a countryside dotted with hiking trails. This is a property for those looking for a bucolic living environment far from nuisances. The property is ideal if you want a commercial activity of operating bed and breakfasts, or a family reunification project or if you are simply looking for a large house with space and outbuildings. Optimhome Immobilier - Would you like more information? Contact Raphael or Caroline. Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. Optimhome Immobilier Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.26% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Raphael POURSAIN, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 74 83 94 91 (ref 578485)

DEUTSCH

Optimhome Immobilier EXKLUSIV. Alle weiteren Informationen werden telefonisch bereitgestellt, vielen Dank für Ihr Verständnis. Um weitere Fotos dieser Immobilie zu sehen, besuchen Sie unsere Website. In idealer Lage im Limousin, in Haute Vienne, bieten wir Ihnen dieses Steinhaus mit 185 m2 Wohnfläche in dominanter Lage auf einem 3325 m2 großen Garten mit freiem Blick auf die wunderschöne Landschaft des Limousin. Die Umgebung ist hügelig, die nächsten Annehmlichkeiten liegen 10 Minuten entfernt (Châteauponsac 87290), die A20 ist 10 Minuten entfernt. Das Anwesen liegt auf einem 3325 m2 großen, ebenen, bewaldeten Grundstück in einem Stück. Das 185m2 große Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC, ein 31m2 großes Wohnzimmer mit Holzofen, ein 22m2 großes Wohnzimmer mit Holzofen, eine helle und voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum, WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit 12, 15 m2 und 18 m2, alle ausgestattet mit Duschräumen, Abstellräumen und Toiletten. Darüber liegt der zum Hauptschlafzimmer umgebaute Dachboden mit einer Fläche von 40 m2 mit Ankleidezimmer, Büro, Wohnbereich, Duschraum und Toilette. Es sind noch Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden. - An das Haus angebaut ist eine sehr schöne Scheune von 82 m2 in perfektem Zustand mit einer Betonplatte, in der eine alte Schmiede untergebracht war. - eine zweite offene Scheune mit 103 m2 bietet noch Raum für Projekte. Weitere Nebengebäude im Garten (diverse Lager, Holz usw. usw.) Der Blick auf die Landschaft des Limousin ist klar, es gibt keine Belästigung; Ausstattung: 5 Schlafzimmer, 5 Duschräume. Anwesen in einem Stück. Die Dächer sind in gutem Zustand. Ölheizung und zwei Holzöfen in den Haupträumen. Die Fenster sind aus doppelt verglastem Holz. Individuelle Mikrostation vom Typ „Sanitär“. Grundsteuer: 600 Euro. Sofort einsatzfähig bei Bed & Breakfast-Aktivitäten (Kapazität von 9 Personen). In der Umgebung gibt es viele malerische Dörfer, den See St. Pardoux, Schlösser, Limoges und seine Gärten, sein Porzellan, seine Museen sowie eine Landschaft voller Wanderwege. Dies ist eine Immobilie für diejenigen, die eine idyllische Wohnumgebung fernab von Belästigungen suchen. Das Objekt eignet sich optimal, wenn Sie eine gewerbliche Tätigkeit im Bereich Gästezimmerbetrieb oder ein Familienzusammenführungsprojekt anstreben oder einfach ein großes Haus mit Platz und Nebengebäuden suchen. Optimhome Immobilier – Möchten Sie mehr Informationen? Kontaktieren Sie Raphael oder Caroline. Weitere Auskünfte erteilten wir ausschließlich telefonisch, vielen Dank für Ihr Verständnis. Um weitere Fotos dieser Immobilie zu sehen, besuchen Sie unsere Website. Optimhome Immobilien Die Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers, d. h. 4,26 % inkl. Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Raphael POURSAIN in CHATEAUPONSAC, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 74 83 94 91 (Ref. 578485)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 3325 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 km

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // 6 wc