maison à la vente - 87280 LIMOGES

Descriptif du bien

Raphael Poursain Optimhome Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Localisée à Limoges Nord (87 000), à quelques minutes du centre ville. Nous vous proposons cette maison de plain-pied de 104 m2 habitable avec un garage et son jardin clos, le tout sur une parcelle de 604 m2. La Maison a bénéficié de nombreux aménagements et de mise au goût du jour : vous posez vos valises. La maison déploie 104 m2 habitable de plain-pied : elle bénéficie d'une très belle pièce de vie traversante de 43 m2 avec de larges baies vitrées et accès direct sur la terrasse aménagée : la pièce est lumineuse avec un très beau sol. On y trouve un espace salon et un espace séjour. La cuisine est équipée de larges plans de travail. Dans la partie nuit, un couloir qui abrite des rangements, 3 chambres, une salle d'eau (avec douche et baignoire), un wc séparé, un espace buanderie et stockage. Une des chambres peut être utilisée comme bureau et donne un accès au garage. Également une arrière cuisine qui fait office de buanderie Le jardin est clos et arboré, Il est aménagé d'une terrasse à l'abri des regards. Le jardin entoure la maison. Un patio permet le passage du garage indépendant de 23 m2 à la maison. Caractéristiques du bien : -Maison date de 1998, elle est très bien entretenue. -Entièrement clos. -Chauffage gaz de ville (installation en 2020). Toiture en bon état général : tuiles en terre cuite (entretien en 2024). -Les huisseries sont en PVC double vitrage. -Tableau électrique refait en 2024. -Isolation (2020). -Volets roulants solaires. -Tout à l'égout. -Taxe foncière : 1587 euros. Idéal pour une famille qui recherche un bien sans travaux. A voir rapidement. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 583097 )

ENGLISH

Raphael Poursain Optimhome Immobilier Any further information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. Located in Limoges Nord (87 000), a few minutes from the city center. We offer you this single-story house of 104 m2 of living space with a garage and its enclosed garden, all on a plot of 604 m2 of surface area. The house has benefited from numerous improvements and updates: you put down your suitcases. The house deploys 104 m2 of living space on one level: it benefits from a very beautiful living room of 43 m2 with large bay windows and direct access to the furnished terrace: the room is bright with a very beautiful floor. There is a lounge area and a living room area. The kitchen is equipped with large worktops. In the sleeping area, a corridor which houses storage, 3 bedrooms, a bathroom (with shower and bathtub), a separate toilet, a laundry and storage area. One of the bedrooms can be used as an office and gives access to the garage. Also a back kitchen which serves as a laundry room The garden is enclosed and planted with trees, It is fitted with a terrace sheltered from view. The garden surrounds the house. A patio allows passage from the independent garage of 23 m2 to the house. Characteristics of the property: House dates from 1998, it is very well maintained. Fully enclosed. City gas heating (installed in 2020). Roof in good general condition: terracotta tiles (maintenance in 2024). -The frames are in double-glazed PVC. -Electrical panel redone in 2024. -Insulation (2020). -Solar roller shutters. -Mains drainage. -Property tax: 1587 euros. Ideal for a family looking for a property that doesn't require any work. View quickly. Raphael Poursain Real Estate - Would you like more information? Contact Raphael at 06 74 83 94 91 or Caroline at 06 46 79 29 05. Any further information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. Raphael Poursain Real Estate See you soon Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.45% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Raphael POURSAIN, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 74 83 94 91 (ref 583097)

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 604 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : gaz