maison à la vente - 87270 COUZEIX

Descriptif du bien

Stéphanie Alifat Optimhome immobilier vous propose. Pour voir d’autres photos du bien, consultez notre site internet.Pour plus d'information 06.21.68.83.95 Maison de caractère de 175m2 avec 5 chambres, jardin de 2600m2. A 5 minutes du bourg de Couzeix ,8 minutes de Familly village,10 minutes de Limoges. Toutes les commodités sont à proximité, commerces, médecins, écoles. Passage du bus devant le portail. Venez découvrir cette très belle maison de 175m2 rénover sur 2600m2 de terrain avec piscine ,patio et terrasse . La localisation est parfaite. Son jardin à l’abri des regards est un petit havre de paix. Caractéristiques techniques du bien : -La surface utile de la maison est de 150 m2 environ. -Cuisine tout équipée. -5 chambres ,nombreux rangements. -2salles de bains/douches et 2wc. -Buanderie de 25m2 - Système de chauffage chaudière électrique . Poêle a bois double parois avec bouche de diffusion à l'étage. DPE G (2023) - Huisseries Pvc et aluminium. Volet roulant électrique . - Fosse septique aux normes - Toiture en très bon état. - Porte d'entrée sécuriser, ouverture en 2 temps. -Terrasse d'environ 50m2. Avec patio - Portail motorisé. La maison se déploie sur 2 niveaux : Au RDC, vous avez la possibilité de vivre de plain-pied : séjour 33m2, salon 13m2, cuisine de 17m2 équipée (four, hôte, plaque et lave-vaisselle),salle de bain 8 ,et 1 WC séparés. Buanderie de 25m2.Nombreux rangements. . Au 1er étage, un palier qui dessert 5 belles chambres et une salle de douche. Le tout est spacieux, lumineux et de belle circulation. Il y a également un double garage d'environ 40 m2 ainsi que deux hangars. Le jardin est clos à l’abri des regards. Cette maison à besoin d’une nouvelle famille qui lui écrira une nouvelle histoire. DPE en G. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 https://www.optimhome.com/conseillers/stephanie.alifat (réf. 561398 )

Prestations extérieures au bien

3 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 2600 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 33 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité