maison à la vente - 87210 LE DORAT

Descriptif du bien

Ideal primo-accédant ou investisseur Située à Le Dorat, proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. Cette maison de ville, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 66m², vous propose : Au rez de chaussée une cuisine dinatoire de 12m², un salon, une salle de bain et WC séparés. Le Salon dispose d'une cheminée avec insert. Au 1er étage deux grandes chambres de 12m² et 15m², ainsi qu'une pièce intermédiaire (dressing, bureau,...). Les combles pourraient être aménagés pour une surface supplémentaire de 12m². Une dépendance accolée à la maison de plus de 23m², avec cave, peut offrir des aménagements complémentaires ou un espace de rangement. La maison est longée par une cour. Caractéristiques : Radiateurs électriques Tout à l'égout Cheminée avec insert Taxe foncière 350€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 568725 )

ENGLISH

Ideal first-time buyer or investor Located in Le Dorat, close to shops, primary, middle and high schools, 10 minutes from Bellac, 50 minutes from Limoges. Le Dorat has a train station serving Limoges daily. This town house, on two levels, with a living area of 66m², offers: On the ground floor a 12m² dining kitchen, a living room, a bathroom and separate WC. The living room has a fireplace with insert. On the 1st floor two large bedrooms of 12m² and 15m², as well as an intermediate room (dressing room, office, etc.). The attic could be converted for an additional surface area of 12m². An outbuilding attached to the house of more than 23m², with cellar, can offer additional facilities or storage space. The house is bordered by a courtyard. Characteristics: Electric radiators Mains drainage Fireplace with insert Property tax €350 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 (ref 568725)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // surface du terrain : 83 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 12 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité