maison à la vente - 87190 SAINT LEGER MAGNAZEIX

Descriptif du bien

Située à Saint-Léger-Magnazeix, village disposant de petits commerces essentiels et école, à 10min des supermarchés les plus proches, à 15min de l’autoroute A20, 20 min de La Souterraine et 50 min de Limoges et de Châteauroux. Venez découvrir cette belle bâtisse de 186m², sur 2 niveaux. Vous pénétrerez dans la maison par la cour et l’entrée qui dessert d’une part un salon de 38m², et de l’autre part une salle à manger de 19m² et la cuisine de 14m². Au rez de chaussée, se trouve également une salle d’eau, refaite à neuf et sa buanderie. Un bel escalier en bois vous mènera au 1er étage, où un palier, de 13m², permet la circulation vers 4 chambres de 9m², 10m², 13m² et 17m². La dernière possède son propre espace de toilette (lavabo et douche). Cet étage dispose également d’un bureau-bibliothèque de 18m², d’une salle de bain de 7m², d’un WC séparé. Les combles avec la charpente apparente et le sol en tommette offrent de belles perspectives d’aménagement. L’extérieur se divise en deux espaces : à l’avant une cour de 40m² environ, donne accès à l’entrée principale et au jardin d’hiver. Sur l’arrière, le jardin offre une superficie de 440m² dont une terrasse donnant sur la cuisine et le salon. La maison est encadrée par deux garages de 22m² et 60m², disposant chacune d’un grenier. La chaufferie est indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 552458 )

ENGLISH

Located in Saint-Léger-Magnazeix, village with small essential shops and school, 10min from the nearest supermarkets, 15min from the A20 , 20 min from La Souterraine and 50 min from Limoges and Châteauroux. Discover this beautiful house of 186m², on 2 levels. You will enter the house through the courtyard and the entrance that serves on the one hand a living room of 38m², and on the other hand a dining room of 19m² and the kitchen of 14m². On the ground floor, there is also a bathroom, renovated and its laundry room. A beautiful wooden staircase will lead you to the 1st floor, where a landing, of 13m², allows traffic to 4 bedrooms of 9m², 10m², 13m² and 17m². This last one has its own toilet space (sink and shower). This floor also has an office-library of 18m², a bathroom of 7m², a separate toilet. The attic with the exposed frame and the floor in “tommettes” offer beautiful possibilities. The exterior is divided into two spaces: at the front a courtyard of about 40m², gives access to the main entrance and the winter garden. On the back, the garden offers an area of 440m² including a terrace overlooking the kitchen and living room. The house is framed by two garages of 22m² and 60m², each with an attic. The boiler room is Independent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (ref 552458)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 400 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : bois