maison à la vente - 87190 DROUX

Descriptif du bien

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Coup de cœur pour cet ensemble immobilier. Vidéo sur demande. Sur la commune de Droux 87190, dans un lieu-dit calme, préservé, typiquement limousin, à 10 minutes de Bellac et des commodités, à 15 minutes de l’Autoroute A 20 et 25 minutes de la Souterraine. Venez découvrir cette maison en pierre de 110 m2 avec jardin, grange et garage attenants et son magnifique verger productif, le tout sur environ 1017 m2. La maison est à la fois lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre grâce aux grandes portes fenêtres qui permettent de profiter pleinement du jardin. Au rez de chaussée, un salon séjour de 30 m2 avec cheminée utilisable en foyer fermé, une cuisine équipée de 22m2 avec une cuisinière à bois de qualité (marque DEVILLE), un wc séparé, une buanderie, et un accès au garage. Au premier étage, une mezzanine d’une surface de 18,5m2, la partie nuit qui est constituée de deux chambres d’environ 11m2 chacune. Une salle de bain de belle qualité avec douche et baignoire, un wc séparé. Nombreux rangements à disposition. Beaux velux neufs qui apportent luminosité. La grange de 30 m2 attenante donne accès au jardin. Vous serez séduits/es par ce jardin clos et fleuri dont on profite en permanence. A quelques mètres de la maison, un magnifique verger avec pommiers et poiriers. Le lieu est un havre de paix, très intimiste ou il fait bon vivre. Caractéristiques du bien : Maison en pierre, rénovée avec matériaux de qualité. Toiture en bon état, changement de l’ensemble des velux en 2018/2019. Très beau jardin clos et arboré avec pergola. Cuisine aménagée. Salle de bain avec douche et baignoire. Double vitrage bois. Système de chauffage cuisinière bois de la célèbre marque Deville qui chauffe toute la maison. Radiateurs électriques Assainissement individuel. Taxe Foncière faible 408,00 euros. Peinture à faire dans les pièces de vie. Maison avec beaucoup de charme dans un lieu authentique. Idéal en résidence principale ou secondaire. à Venir visiter Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHANUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 075 537 Greffe de LIMOGES) 06 46 79 29 05 https://www.optimhome.com/conseillers/CHANUDET (réf. 542231 )

ENGLISH

Raphael Poursain Immobilier Any additional information will be made exclusively by telephone 06 74 83 94 91, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website www.poursain.optimhome.com We fell in love with this property complex. Video on demand. In the town of Droux 87190, in a quiet, preserved, typically Limousin place, 10 minutes from Bellac and amenities, 15 minutes from the A 20 motorway and 25 minutes from the Underground. Come and discover this stone house of 110 m2 with adjoining garden, barn and garage and its magnificent productive orchard, all on approximately 1017 m2. The house is at the same time bright, functional and pleasant to live in thanks to the large French windows which allow you to fully enjoy the garden. On the ground floor, a living room of 30 m2 with fireplace usable in a closed hearth, a fitted kitchen of 22m2 with a quality wood stove (brand DEVILLE), a separate toilet, a laundry room, and access to the garage. On the first floor, a mezzanine with an area of 18.5m2, the sleeping area which consists of two bedrooms of approximately 11m2 each. A good quality bathroom with shower and bathtub, a separate toilet. Plenty of storage available. Beautiful new skylights which bring brightness. The adjoining barn of 30 m2 gives access to the garden. You will be seduced by this enclosed and flowery garden which you can always enjoy. A few meters from the house, a magnificent orchard with apple and pear trees. The place is a haven of peace, very intimate where life is good. Characteristics of the property: Stone house, renovated with quality materials. Roof in good condition, change of all skylights in 2018/2019. Very beautiful garden closed and raised with pergola. Kitchen. Bathroom with shower and bathtub. Wooden double glazing. Wood stove heating system from the famous Deville brand which heats the whole house. Electric radiators Individual sanitation. Low property tax 408.00 euros. Painting to be done in the living rooms. House with a lot of charm in an authentic place. Ideal as a main or secondary residence. Coming to visit Raphael Poursain real estate - Would you like more information? Contact Raphael 06 74 83 94 91 or Caroline on 06 46 79 29 05. Any additional information will be made exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website www.poursain.optimhome.com Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline CHANUDET, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 46 79 29 05 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/CHANUDET (ref 542231)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1089 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres