maison à la vente - 87160 MAILHAC SUR BENAIZE

Descriptif du bien

Située dans le bourg de Mailhac sur Benaize, à moins de 5min de Saint Sulpice les Feuilles, à 5min de l'autoroute A20, à mi chemin entre Châteauroux et Limoges, 3h de Paris. Charmante maison de village de 76m², idéale pour les amateurs de pierre et de charme authentique. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour chaleureux avec coin salon, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau offrent des espaces de vie confortables. Les combles sont aménageables pour une surface d'environ 20m², offrant un potentiel supplémentaire. Cette propriété inclut également une grange attenante, parfaite pour garer une voiture, aménager un atelier ou pour du rangement. À l'extérieur, un jardin d'environ 200m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, une petite dépendance située en face de la maison offre un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques: Reliée au tout à l'égout Doubles vitrages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 563437 )

ENGLISH

Located in the village of Mailhac sur Benaize, less than 5 minutes from Saint Sulpice les Feuilles, 5 minutes from the A20 motorway, halfway between Châteauroux and Limoges, 3 hours from Paris. Charming village house of 76m², ideal for lovers of stone and authentic charm. On the ground floor, discover a warm living room with lounge area, a functional kitchen, a bedroom, a bathroom and separate WC. Upstairs, an additional bedroom and office provide comfortable living spaces. The attic can be converted to a surface area of approximately 20m², offering additional potential. This property also includes an adjoining barn, perfect for parking a car, setting up a workshop or for storage. Outside, a garden of around 200m² will allow you to enjoy the sunny days in complete peace and quiet. In addition, a small outbuilding located opposite the house provides additional storage space. This village house is a rare opportunity, combining charm, functionality and potential for expansion. Don't miss this unique opportunity to become the owner of a property with strong character in a peaceful setting Characteristics: Connected to mains drainage Double glazing. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 (ref 563437)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 extérieur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1880 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // un wc // chauffage : fuel