maison à la vente - 87160 MAILHAC SUR BENAIZE

Descriptif du bien

À seulement 1h de Limoges, 40 minutes de Châteauroux, et à 3H30 de Paris, découvrez cette charmante maison de caractère située dans un cadre enchanteur à Mailhac sur Benaize. Nichée au bord d'un lac et entourée de chemins de randonnée, cette propriété offre un style de vie paisible et ressourçant. La maison, d'une surface habitable de 146m² répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, la cuisine, un séjour spacieux, un salon chaleureux, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20m² chacune, offrant des vues imprenables sur les environs. Les combles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire de 29m², intéressant pour répondre à vos besoins. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Le terrain s'étend sur plus de 2400m² et offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un préau où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Caractéristiques complémentaires : - Chauffage électrique - Taxe Foncière : 303€ - Assainissement à revoir, raccordement à faire au tout à l'égout en bord de route Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 546532 )

ENGLISH

Just 1 hour from Limoges, 40 minutes from Châteauroux, and 3.5 hours from Paris, discover this charming house of character located in an enchanting setting in Mailhac sur Benaize. Nestled on the edge of a lake and surrounded by hiking trails, this property offers a peaceful and rejuvenating lifestyle. The house, with a living area of 146m² spread over two levels, offers generous living space. On the ground floor, you will find a welcoming entrance, the kitchen, a spacious living room, a cozy lounge, a bedroom, a bathroom and a separate toilet. Upstairs, a landing leads to two large bedrooms of 20m² each, offering breathtaking views of the surrounding area. The attic offers additional development potential of 29m², interesting to meet your needs. The house also has a cellar, ideal for storage and wine lovers. The land extends over more than 2400m² and offers a green and peaceful setting, complete with a courtyard where you can relax and enjoy the surrounding nature. Additional features: - Electric heating - Sanitation to be reviewed, connection to be made to the roadside sewer - Property Tax : 303€ Don't miss this rare opportunity to acquire a house of character in an exceptional natural setting. Contact me today to arrange a viewing and let yourself be seduced by the charm of this unique property Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (ref 546532)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 2468 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité