maison à la vente - 86580 VOUNEUIL SOUS BIARD

Descriptif du bien

Villa contemporaine en exclusivité à Vouneuil-sous-Biard, aux portes de Poitiers. Prestations de qualité : Agréable pièce à vivre de 40 m2 avec cheminée à bois avec insert. Cuisine indépendante et équipée donnant sur la piscine. Quatre chambres confortables avec rangements dont une à l'étage. Bel espace bureau / TV en mezzanine. Grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Salle d'eau à l'étage. Piscine chauffée et vaste terrasse en bois exotique. Cabanons de jardin. Chauffage électrique avec panneaux photovoltaïques. Domotique. Adoucisseur d'eau. Menuiseries PVC et alu en double vitrage, volets roulants alu électriques. Spacieux garage de 27 m2 avec porte et portail motorisés. Assainissement au tout à l'égout. Fibre internet. Beau terrain clôturé de 1100 m2, au calme. Garantie revente et Protect + DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830 euros et 2 520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 339 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 340516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1122 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1987

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : bois