Maison à vendre 3 pièces THURE (86)

maison à la vente -   86540  THURE, surface 68 m2 vente maison - UBI473456618
52 240 € FAI
Surface
68 m²
Surface terrain
150 m²
Pièces
3
Cuisine
vide
DPE : E
310
Réf. annonce
340935077028
Annonce datée du
30/06/2025

Descriptif du bien

Maison de ville d'environ 68 m2, à rénover en totalité , à deux pas des commerces et à 5 Minutes de tous commerces, école ,college,,supermarché, bus. Cette maison mitoyenne est situé dans une grande rue entre une petite ville et une plus grande . Elle est composée de 3 pièces principales . Au rez-de-chaussée il y a une pièce principale de16.25 m2 avec un évier de cuisine ,des placards, une douche et un wc. ,accessibles à une personne à mobilité réduite. Des placard sont intégrés sous l'escalier . La chaudière à gaz y est installée. Par un couloir en ciment de 9.85m2,, (on peut agrandir la pièce, le mur de séparation étant en brique). On accède à une pièce de 9.93m2 avec un radiateur , elle aussi en en ciment . Par ce même couloir on accède à un jardin de 150m2 avec un couloir mitoyen. Il y a 2 appentis l'un de 9.72m2 et l'autre de 11.70m2, que l'on peut ou non garder . Il y a quelques arbres et haies. Au 1er étage,auquel on accède par un escalier en bois , à la suite d'un premier pallier, on arrive à une salle de bain de 6.82m2 avec une baignoire un chauffe- bain , un wc et un lavabo. A gauche on retrouve une pièce de 9.72m2 avec un petit coin dressing/bureau ayant servi de chambre . Il est possible de créer une ouverture pour retrouver la lumière naturelle.. En revenant dans le couloir , on redescend quelques marches sur un escalier en bois et on arrive a un pallier donnant à droite sur une 2e chambre de 11.70 m2., avec une fenêtre donnant sur le jardin. Celle maison est a rénover entièrement . Le DPE est en classe E avec 310kw et 56kgs de Co., les dépenses seraient de 1480 à 2010. €. Des travaux sont nécessaires estimés a 36600€ tous travaux confondus pour passer de E à B. La toiture est à voir , l'escalier aussi. C'est une maison pouvant servir en locatif: pour un/e étudiant , un bnb, ou pour une personne seule ou un couple pour un premier achat . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 895 113 - Greffe de POITIERS) Berthe PALFART Entrepreneur Individuel 06 47 97 00 30 - Réf.907643
Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // jardin privatif // surface du terrain : 150 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1947
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 49990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47461406 du bien UBI473456618 Photo numero 47461407 du bien UBI473456618
 
 
 
 
 
310 
 
 
 
 
 
 
 
 
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