maison à la vente - 86510 CHAUNAY

Descriptif du bien

Era immobilier agence Argu's vous propose cette Maison Familiale à CHAUNAY - Un Coup de Coeur Assuré Découvrez cette magnifique maison familiale située idéalement entre Poitiers, Angoulême, Limoges et Niort. Offrant un espace généreux de 447 m² (habitations et garages) sur un terrain entièrement clos de 1642 m², cette propriété a tout pour vous séduire. Rez-de-jardin (215 m² habitables) : Une superbe cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-salle à manger spacieux de plus de 40 m² avec poêle à bois design. 4 chambres avec placards intégrés. Une grande pièce de 24 m², idéale pour créer un espace parental. Un bureau et un dressing entièrement équipé de 7,20 m². Un cellier. Une salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et double vasque. Une grande piscine creusée sous véranda, accessible directement depuis l'espace de vie et équipée de la climatisation réversible, parfaite pour se détendre en été comme en hiver. Sous-sol (149 m²) : Un appartement T2 indépendant de 45,5 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur un salon-salle à manger de 28 m², une chambre de 10 m² avec dressing de 4,20 m², et une salle d'eau. Un grand garage de 44 m². Un local technique pour la piscine et un adoucisseur. Un deuxième garage de 23,20 m², une cave et un cellier. Annexes : Garages non attenants à la maison, totalisant 30 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant confort, espace et commodités dans un cadre paisible. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Era real estate agency Argu's offers you this Family Home in CHAUNAY - A Guaranteed Favorite Discover this magnificent family home ideally located between Poitiers, Angoulême, Limoges and Niort. Offering a generous space of 447 sqm (dwellings and garages) on a fully enclosed plot of 1642 sqm, this property has everything to seduce you. Garden level (215 sqm of living space): A superb fitted and equipped kitchen, opening onto a spacious living-dining room of over 40 sqm with designer wood stove. 4 bedrooms with built-in wardrobes. A large room of 24 sqm, ideal for creating a parental space. An office and a fully equipped dressing room of 7.20 sqm. A cellar. A luxurious bathroom with walk-in shower, spa bath and double sink. A large in-ground swimming pool under the veranda, accessible directly from the living space and equipped with reversible air conditioning, perfect for relaxing in summer and winter. Basement (149 sqm): An independent one-bedroom apartment of 45.5 sqm including a living room with fitted kitchen, opening onto a living-dining room of 28 sqm, a bedroom of 10 sqm with dressing room of 4.20 sqm , and a bathroom. A large garage of 44 sqm. A technical room for the swimming pool and a softener. A second garage of 23.20 sqm, a cellar and a storeroom. Annexes: Garages not attached to the house, totaling 30 sqm. Don't miss this unique opportunity to acquire a home offering comfort, space and amenities in a peaceful setting. Contact us to organize a visit and let yourself be charmed by this exceptional property. Agency fees charged to the seller. This property is presented to you by Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET: 885 179 945 00013 EI

DEUTSCH

Die Era-Immobilienagentur Argu's bietet Ihnen dieses Familienhaus in CHAUNAY an - ein garantierter Favorit. Entdecken Sie dieses prächtige Familienhaus in idealer Lage zwischen Poitiers, Angoulême, Limoges und Niort. Mit einer großzügigen Fläche von 447 m² (Wohnungen und Garagen) auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 1642 m² hat dieses Anwesen alles, um Sie zu verführen. Gartenebene (215 m² Wohnfläche): Eine hervorragende Einbauküche, die sich zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer von über 40 m² mit Designer-Holzofen öffnet. 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein großer Raum von 24 m², ideal für die Schaffung eines Elternraums. Ein Büro und ein voll ausgestattetes Ankleidezimmer von 7,20 m². Ein Keller. Ein luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool und Doppelwaschbecken. Ein großer, in den Boden eingelassener Swimmingpool unter der Veranda, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und mit einer umkehrbaren Klimaanlage ausgestattet ist, eignet sich perfekt zum Entspannen im Sommer wie im Winter. Keller (149 m²): Ein unabhängiges Apartment mit einem Schlafzimmer von 45,5 m², darunter ein Wohnzimmer mit Einbauküche, das sich zu einem Wohn-Esszimmer von 28 m² öffnet, ein Schlafzimmer von 10 m² mit Ankleidezimmer von 4,20 m² und ein Badezimmer. Eine große Garage von 44 m². Ein Technikraum für das Schwimmbad und einen Enthärter. Eine zweite Garage von 23,20 m², ein Keller und ein Abstellraum. Nebengebäude: Nicht an das Haus angeschlossene Garagen mit einer Gesamtfläche von 30 m². Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus zu erwerben, das Komfort, Platz und Annehmlichkeiten in einer ruhigen Umgebung bietet. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern zu lassen. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Diese Immobilie wird Ihnen von Damien Lacheteaux präsentiert. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET: 885 179 945 00013 EI

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1642 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

14 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc