maison à la vente - 86500 MONTMORILLON

Descriptif du bien

RARE - Magnifique Maison de 181m² de 1980 avec une vue dégagée et superbe a 5' a pied du centre-ville de Montmorillon (86500) - Ce bien est en trés bon état et idéal pour une famille dans la tranquilité - Une grande entrée de 5,13m² donne accès au très beau salon-salle a manger traversant de plus 34m² avec 2 porte-fenetres donnant sur l'immense terrasse avec vue sur la gartempe (non inondable) Cette terrasse donne également accès a la cuisine de 11m² aménagée et équipée et a une suite parentale avec douche, lavabo, sèche serviette - Toujours en rdc un bureau de 7m² avec un très grand dressing aménagé de 15m² - Un wc indépendant - Une lingerie de 6m² - Au 1er étage 3 chambres très lumineuse de 9,70 / 13,60 avec placard et de 20,64m² - Une pièce communicante ( bureau, nouveau dressing ..) de 10,20m² - Une salle de bain de 5,83m² avec seche-seviette lavabo, baignoire (jet) - Un wc indépendant - En sou-sol très grand garage de près de 60m² avec double accès (porte electrique et mécanique) Un atelier de 13,36m² - Une cave de 11,51m² avec adoucisseur d'eau - Un cellier de 13,37m² - Un double garage indépendant dans le jardin - 2 accès voiture - Fibre - Volet électrique et volet classique pour chaque ouverture - Tout a l'égout - Chauffage électrique - Taxe foncière 1008€ - Jardin de 2300m² arboré et entièrement clos - A VOIR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 (réf. 583447 )

ENGLISH

RARE - Magnificent 181m² house from 1980 with a clear and superb view, 5 minutes walk from the town center of Montmorillon (86500) - This property is in very good condition and ideal for a family in tranquility - A large entrance of 5.13m² gives access to the very beautiful living-dining room of over 34m² with 2 French windows opening onto the huge terrace with a view of the Gartempe (not floodable) This terrace also gives access to the fitted and equipped kitchen of 11m² and a master suite with shower, sink, towel dryer - Still on the ground floor an office of 7m² with a very large fitted dressing room of 15m² - A separate toilet - A linen room of 6m² - On the 1st floor 3 very bright bedrooms of 9.70 / 13.60 with cupboard and 20.64m² - A communicating room (office, new dressing room ..) of 10.20m² - A bathroom of 5.83m² with towel dryer, sink, bathtub (jet) - A separate toilet - In the basement, very large garage of almost 60m² with double access (electric and mechanical door) A workshop of 13.36m² - A cellar of 11.51m² with water softener - A storeroom of 13.37m² - A double independent garage in the garden - 2 car accesses - Fiber - Electric shutter and classic shutter for each opening - All drainage - Electric heating - Property tax 1008€ - Garden of 2300m² with trees and fully enclosed - TO SEE Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.62% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jean-Philippe GAULT, MONTMORILLON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 83 71 94 47 (ref 583447)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 4 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2337 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,4

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité