maison à la vente - 86500 MONTMORILLON

Descriptif du bien

En plein centre de Montmorillon avec écoles, services publics, médecins, marchés et commerce a pied Maison de caractère entièrement rénovée avec gout de 239m² dont 171m² habitable avec jardin , garage et cave - Ce bien avec vue remarquable sur Saint-Martial d'un coté et l'Octogone et Maison Dieu de l'autre se compose de : Entrée de 5,3m² s'ouvre sur un beau salon très clair de 42,62m² traversant - Une cuisine équipée et aménagée - Un Wc indépendant - Accès au jardin et a une terrasse - Au 1er étage une chambre avec vue sur jardin de 16,63m² ouvrant sur un dressing de 5,93m² - Une 2ème chambre de 17,28m² avec son accès sur une salle de bain de plus de 4m² - Un Wc indépendant - Au 2ème étage une 3ème chambre de 17,03m² avec son dressing de 5,96m² - Une 4ème chambre de 16,73 m² - Une salle d'eau de 4,49m² avec branchement machines, cumulus - Un Wc indépendant - Accès aux combles pouvant être aménagés (isolation 2018) Grand garage de 27,28m² (portes manuelles) - Une cave chaufferie de 25,41m² - Un atelier de 14,63m² avec des tomettes - Un jardin sans vis a vis entièrement clos de mur avec petits toits - Huisserie Pvc avec Double vitrage (2018) - Toiture entièrement refaite (2018) - Electricité refaite a neuf avec prises Rj45 (2018) - Parquets - Grande hauteur plafond > 3,10m - Tout a l'égout - Chaudière gaz avec radiateurs en fonte - Fibre - Taxe Foncière 2022 : 1240€ - Dpe réalisé avant tous les travaux -Produit RARE - A VISITER et a APPRECIER - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 https://www.optimhome.com/conseillers/jean.philippe.gault (réf. 536946 )

ENGLISH

RARE - In the center of Montmorillon with schools, public services, doctors, markets and shops on foot Character house entirely renovated with taste of 239m² including 171m² of living space with garden, garage and cellar - This property with remarkable views of Saint-Martial d' one side and the Octagon and Maison Dieu on the other consists of: Entrance of 5.3m² opens onto a beautiful, very bright living room of 42.62m² crossing - A fitted and equipped kitchen - A separate toilet - Access to the garden and has a terrace - On the 1st floor a bedroom with garden view of 16.63m² opening onto a dressing room of 5.93m² - A 2nd bedroom of 17.28m² with access to a bathroom of more than 4m² - A separate toilet - On the 2nd floor a 3rd bedroom of 17.03m² with its dressing room of 5.96m² - A 4th bedroom of 16.73m² - A shower room of 4.49m² with machine connection, cumulus - A separate toilet - Access to the attic that can be converted (insulation 2018) Large garage of 27.28m² (manual doors) - A cellar boiler room of 25.41m² - A workshop of 14.63m² with floor tiles - A garden not overlooked entirely walled with small roofs - Pvc frame with Double glazing (2018) - Roof completely redone (2018) - Electricity redone with Rj45 sockets (2018) - Parquet floors - High ceiling height > 3.10m - Mains drainage - Gas boiler with cast iron radiators - Fiber - Property Tax 2022: 1240€ - Dpe carried out before all the works - TO VISIT and APPRECIATE - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jean-Philippe GAULT, MONTMORILLON, SAS Optimhome Associate Estate Agent at 06 83 71 94 47 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jean.philippe.gault (ref 536946)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 213 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,1

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz