maison à la vente - 86400 CIVRAY

Descriptif du bien

Située dans une cité calme à proximité immédiate des commerces et du centre de Civray, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 52 m2, implantée sur un terrain de 496 m2. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec parquet (dont une avec placard intégré), d'une salle de bain et de WC séparés. Confort assuré : chauffage central, double vitrage, volets électriques. Un garage attenant vous offre un espace de stationnement pratique ou de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'une petite véranda sur le côté, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain est soigneusement aménagé avec une partie jardin agréable et un espace potager pour les amateurs de culture personnelle. Idéal primo-accédant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5900 euros TTC soit un montant de 74000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 79900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC: 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Located in a quiet town close to shops and the center of Civray, come and discover this charming single-story house of approximately 52 m2, set on a plot of 496 m2. It consists of a bright living room, a fitted kitchen, two bedrooms with parquet flooring (one with a built-in wardrobe), a bathroom and a separate toilet. Comfort guaranteed: central heating, double glazing, electric shutters. An attached garage provides convenient parking or additional storage space. The house also features a small side veranda, perfect for enjoying the warmer weather. The grounds are carefully landscaped with a pleasant garden area and a vegetable patch for those who enjoy personal cultivation. Ideal for first-time buyers! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr . Fees: 5,900 euros including tax, i.e. an amount of 74,000 euros (sale price excluding fees). That's EUR79,900 including fees. Fees payable by the buyer. Our fees can be viewed at www.noovimo.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 496 m2 // année de construction : 1956

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel