maison à la vente - 86400 CIVRAY

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2021 proposée par ERA Immobilier Agence Argu's ! Idéalement située à proximité du centre-ville de Civray, elle offre une cuisine équipée, un lumineux séjour salle à manger, salle d'eau avec douche à l'Italienne accessible PMR et toilettes, deux chambres, une buanderie, un jardin et un garage Isolation Thermique Extérieure (ITE) de 160 mm. d'épaisseur + 100 mm. dans murs à ossature bois Volets roulants PVC à commandes électriques sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres Isolation des combles par 300 mm de laine de verre pulsée sur laine de verre existante de 200 mm. Installation d'un poêle à granulés de 6.3 KW programmable permettant de chauffer toute la maison et notamment les pièces de vie (consommation env. 100 à 120 sacs/an) (Les radiateurs rayonnants n'ont jamais été utilisés durant les 3 années d'occupation !) Terrain de 1583 m² Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Discover this charming single-storey house offered by ERA Immobilier Agence Argu's! Ideally located near the town center of Civray, it offers an equipped kitchen, a bright living-dining room, bathroom with Italian-style shower accessible to disabled people and toilets, two bedrooms, a laundry room, a garden and a garage. External Thermal Insulation (ITE) of 160 mm. 100 mm thick. in wooden frame walls PVC roller shutters with electrical controls on all windows and patio doors Motorized insulating garage door (damaged base panels will be replaced) Attic insulation with 300 mm of pulsed glass wool on existing 200 glass wool mm. Installation of a programmable 6.3 KW pellet stove to heat the entire house and in particular the living rooms (consumption approx. 100 to 120 bags/year) (The radiant radiators were never used during the 3 years of occupation!) Land of 1583 sqm Fees payable by the seller. This property is presented to you by Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET: 885 179 945 00013

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses charmante einstöckige Haus, das von ERA Immobilier Agence Argu's angeboten wird! Ideal gelegen in der Nähe des Stadtzentrums von Civray, bietet es eine ausgestattete Küche, ein helles Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer mit behindertengerechter italienischer Dusche und Toiletten, zwei Schlafzimmer, eine Waschküche, einen Garten und eine Garage. Externe Wärmedämmung (ITE). ) von 160 mm. 100 mm dick. in Holzrahmenwänden PVC-Rollläden mit elektrischer Steuerung an allen Fenstern und Terrassentüren Motorisiertes isolierendes Garagentor (beschädigte Grundplatten werden ersetzt) Dachbodendämmung mit 300 mm gepulster Glaswolle auf vorhandener 200 mm Glaswolle. Installation eines programmierbaren 6,3-KW-Pelletofens zur Beheizung des gesamten Hauses und insbesondere der Wohnräume (Verbrauch ca. 100 bis 120 Säcke/Jahr) (Die Strahlungsheizkörper wurden während der 3 Jahre der Besiedlung nie genutzt!) Grundstück von 1583 m² Gebühren zahlbar vom Verkäufer. Diese Immobilie wird Ihnen von Damien Lacheteaux präsentiert. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET: 885 179 945 00013

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 1583 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité