maison à la vente - 86400 CIVRAY

Descriptif du bien

<p align="center">Située à quelques minutes de Civray avec accès rapide à une gare desservant Poitiers en 30 mn et Angoulême en 45 mn, maison à rénover de 85 m2 environ sur sous-sol, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée surélevé : un couloir d’entrée desservant une cuisine de 13,70 m2 avec éléments de rangement, un séjour sur parquet de 21,40 m2 avec conduit de cheminée, une salle d’eau, WC, et trois chambres sur parquet de 11,20 m2, 13,30 m2 et 12,85 m2.</p><p align="center">Sous-sol sous toute la surface avec espace garage et cellier.</p><p align="center">Ouvertures en bois avec survitrage, assainissement non conforme.</p><p align="center">Terrain arboré et clos avec partie constructible pouvant être séparée.</p><p align="center">Double garage ouvert de 25 m2</p><p align="center">Le tout sur 1408 m2.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p><p align="center"> </p>

ENGLISH

<p align="center">Situated a few minutes from the thriving market town of Civray with close access to a train station serving Poitiers in 30 minutes and Angoulême in 45 minutes, this property to modernise benefits from 85 m2 of living space over a large basement. The windows are secondary glazed, and a new septic tank will be required. </p><p align="center"> On the ground floor: the entrance hall leads to a 13.70 m2 kitchen with sink, storage cupboards and lino floor. A 21.40 m2 living room with laminate flooring and a fireplace. A shower room with sink and tiled floor. A separate WC on lino floor. Three bedrooms of 11.20 m2, 13.30 m2 and 12.85 m2 with wooden flooring throughout. </p><p align="center">The lower level, to renovate, has a concrete floor, stone walls, a sink and the electric meter.  with garage and storeroom. Following on, is a double open garage of 25m2.  </p><p align="center"> The south facing garden is fully enclosed and all set on 1408 m2.</p><p align="center">This property offers excellent value for money.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1408 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres