maison à la vente - 86390 LATHUS SAINT REMY

Descriptif du bien

Plain-pied de 2007 sur un terrain clos de 1458m² Située a 8kms du Centre-Ville de Montmorillon avec ses commerces, ses services et son hôpital - Un grand séjour avec un poêle a bois (1 corde/an) de plus de 53m² ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée (hotte, plaque induction, lave-vaisselle, micro ondes, cafetière, four) - Une salle bain de 5,60m² avec baignoire de coin et douche italienne (petite rénovation) - Une 1ère chambre de 11,54m² - 2ème chambre de 11,49m² & une 3ème chambre de 10,64m² - 2 avec emplacement placard - - Un wc indépendant - Un grand cellier de 10,30m² (branchement machine) avec accès jardin , cuisine et extérieur - Un patio de près de 50m² - Le jardin cde 1348m² entièrement clos , plat - Climatisation réversible - Adoucisseur d'eau - Isolation des combles - VMC (2024) - ADSL - Volets roulants salon et cuisine/ manuels chambres - Double vitrage - Plancher chauffant salon existant (a brancher a la place de la clim) - Taxe foncière 2023 / 416€ - Diagnostics janvier 2024 - Toutes les pièces sont lumineuses sans vis a vis - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 https://www.optimhome.com/conseillers/jean.philippe.gault (réf. 557683 )

ENGLISH

Single storey from 2007 on enclosed land of 1458m² Located 8km from the town center of Montmorillon with its shops, services and hospital - A large living room with a wood stove (1 cord/year) of more than 53m² opening onto a modern fitted and equipped kitchen (hood, induction hob, dishwasher, microwave, coffee maker, oven) - A bathroom of 5.60m² with corner bathtub and Italian shower (small renovation) - A 1st bedroom of 11.54m² - 2nd bedroom of 11.49m² & a 3rd bedroom of 10.64m² - 2 with cupboard space - - A separate toilet - A large pantry of 10.30m² (machine connection) with access to the garden, kitchen and exterior - A patio of almost 50m² - The garden is 1348m² fully enclosed, flat - Reversible air conditioning - Water softener - Attic insulation - VMC (2024) - ADSL - Rolling shutters in living room and kitchen/manual bedrooms - Double glazing - Heated floor in existing living room (to be connected to the air conditioning place) - Property tax 2023 / €416 - Diagnostics January 2024 - All rooms are bright, not overlooked - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jean-Philippe GAULT, MONTMORILLON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 83 71 94 47 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jean.philippe.gault (ref 557683)

DEUTSCH

Einstöckig aus dem Jahr 2007 auf einem umzäunten Grundstück von 1458 m². 8 km vom Stadtzentrum von Montmorillon mit seinen Geschäften, Dienstleistungen und dem Krankenhaus entfernt. Ein großes Wohnzimmer mit einem Holzofen (1 Kabel/Jahr) von mehr als 53 m², der sich zu einem modern eingerichteten und ausgestatteten Wohnzimmer öffnet Küche (Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Backofen) – Ein Badezimmer von 5,60 m² mit Eckbadewanne und italienischer Dusche (kleine Renovierung) – Ein 1. Schlafzimmer von 11,54 m² – 2. Schlafzimmer von 11,49 m² und ein 3. Schlafzimmer von 10,64 m² – 2 mit Stauraum – – Eine separate Toilette – Eine große Speisekammer von 10,30 m² (Maschinenanschluss) mit Zugang zum Garten, zur Küche und zum Außenbereich – Eine Terrasse von fast 50 m² – Der Garten ist 1348 m² groß, vollständig umzäunt, flach – Umkehrbare Luft Klimaanlage - Wasserenthärter - Dachbodenisolierung - VMC (2024) - ADSL - Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche/manuellen Schlafzimmern - Doppelverglasung - Fußbodenheizung im vorhandenen Wohnzimmer (zum Anschluss an die Klimaanlage) - Grundsteuer 2023 / 416 € – Diagnose Januar 2024 – Alle Räume sind hell, nicht einsehbar – Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jean-Philippe GAULT in MONTMORILLON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 83 71 94 47 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/jean.philippe.gault (Ref. 557683)

Prestations extérieures au bien

3 extérieur // surface du terrain : 1348 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2007 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 54 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible