310 000 € FAI
Annonce datée du
22/05/2025
Descriptif du bien
Vous rêvez d'espace et de confort dans un cadre paisible, à proximité des commodités ?
Découvrez cette charmante maison idéalement implantée sur une généreuse parcelle de 1 600m², elle offre espace, luminosité et de multiples possibilités, que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou un investisseur en quête d'un bien stratégique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses 280m² dont 139m² habitables, comprenant une vaste salle à manger baignée de lumière, un salon chaleureux ainsi que 4 chambres spacieuses, un espace bureau et une salle d'eau avec wc. La cuisine parfaitement aménagée s'ouvre sur la buanderie qui donne accès à une cuisine d'été, qui elle-même donne accès à une magnifique terrasse de près de 100m², idéale pour vos repas ou soirée en plein air.
Cette maison, où aucuns travaux ne sont à prévoir, est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires, vous garantissant d'importantes économies d'énergie tout en vous permettant de bénéficier du rachat d'une partie de l'électricité produite .
La maison dispose également d'un grand garage de plus de 60m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou les familles nombreuses. Et pour les amateurs de projets, il est possible d'augmenter la surface habitable en installant un système de chauffage (radiateur) dans les espaces actuellement non chauffés .
Grâce à sa proximité stratégique avec le Parc du Futuroscope et la ville de Poitiers, cette maison représente également une opportunité rare pour développer un projet de location saisonnière, de chambres d'hôtes ou de gîte.
Que vous recherchiez un lieu pour vous installer ou un investissement à fort potentiel, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique.
Envie de visiter cette maison coup de cœur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel !
(Visite virtuelle disponible sur demande).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 575324 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1600 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
