maison à la vente - 86370 VIVONNE

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr vous propose : Aux portes de Poitiers (15 minutes) sur le charmant village de Vivonne, plongez dans le charme discret de cete maison de ville 4 chambres nichée dans un écrin de verdure tout en étant dans le centre-bourg Avec ses 114m2 d'espaces, elle propose un atmosphère champètre et tranquille à deux minutes à pied de toutes commodités. En rdc un hall d'entrée vous accueille s'ouvrant sur un vaste salon/séjour, d'une cuisine séparée aménagée/équipée, d'une chambre avec placard, d'un bureau, et d'un garage attenant avec buanderie. A l'étage, un grand couloir avec rangements désservant une suite parentale avec SDE privative, deux grandes chambres et une SDB. En rez de jardin, une pièce de vie ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée. Ici, la cuisine d'été deviendra le point de RDV de vos soirées estivales dans un cadre apaisant dominant la vallée du clain bordé d'un magnifique palmier et d'une cave de 18m2. N'attendez pas, cette maison est faite pour vous.......! Honoraires : 4,85 % TTC 165 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 173 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : 06 14 40 65 28 Cette annonce vous est proposée par DERIGNY Stephane - EI - NoRSAC: 2022AC00092, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Stéphane Derigny 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr offers you: At the gates of Poitiers (15 minutes) in the charming village of Vivonne, immerse yourself in the discreet charm of this 4-bedroom town house nestled in a green setting while being in the town center With its 114m2 of space, it offers a quiet, rural atmosphere just a two-minute walk from all amenities. On the ground floor, an entrance hall welcomes you, opening onto a large living room, a separate fitted/equipped kitchen, a bedroom with cupboard, an office, and an adjoining garage with laundry room. Upstairs, a large hallway with storage leading to a master suite with private shower room, two large bedrooms and a bathroom. On the ground floor, a living room opening directly onto a large tiled terrace. Here, the summer kitchen will become the meeting point for your summer evenings in a peaceful setting overlooking the Clain valley bordered by a magnificent palm tree and a 18m2 cellar. Don't wait, this house is made for you.......! Fees: 5.00% including tax of 180,000 euros (sale price excluding fees). That is 189,000 euros including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr ?. Your NOOVIMO real estate advisor Stéphane Derigny: 06 14 40 65 28

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 120 m2 // année de construction : 1950 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2