maison à la vente - 86350 SAINT MARTIN L ARS

Descriptif du bien

Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier entouré de champs, dans un hameau calme et verdoyant. Cette propriété de caractère, mitoyenne côté du garage, offre une maison principale lumineuse, comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir amis et proches. Vous serez séduits par ses 3 bâtiments représentants 100m2 d'espace de stockage et ses 8 905m2 de jardin et de terres agricoles, offrant un excellent potentiel. Son droit de passage actuel pourra être abolit, grâce à un arrêté de voirie accordé en avril 2025, vous permettant de créer un chemin d'accès depuis la route principale. Elle se compose de: Au RDC : - 1 ENTRÉE donnant sur 1 SALON/SALLE A MANGER lumineux, doté d'une cheminée ouverte - 1 CUISINE séparée - 1 CHAMBRE - 1 SALLE D'EAU - 1 WC indépendant - 1 VÉRANDA - 1 CELLIER - 1 GARAGE - 1 BOX - 1 HANGAR Au 1er étage : - 3 CHAMBRES Les plus : - Pour votre confort, une chambre et une salle d'eau sont situées en rez-de-chaussée - Les bâtiments et le terrain vous permettent de laisser libre cours à votre imagination et vous ouvrent le champ des possibles pour réaliser vos projets CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 94 m2 - Superficie terrain : 8 905 m2 - Assainissement : individuel non conforme - Huisseries : simple vitrage bois, volets bois et métal - Chauffage : combiné chaudière au fioul et cheminée ouverte - Eau chaude : cumulus électrique - DPE : G - GES : G - VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier. Offrez-vous un cadre de vie paisible où chaque espace invite à la créativité et à la sérénité. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet artisanal, agricole ou simplement pour profiter du calme de la campagne, cette propriété est une véritable perle rare. Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Come and discover this magnificent real estate complex surrounded by fields, in a quiet and green hamlet. This character property offers a bright main house, including 4 bedrooms, ideal for welcoming a family or entertaining friends and relatives. You will be seduced by its 3 buildings representing 100m2 of storage space and its 8,905m2 of garden and farmland, offering excellent potential. It consists of: On the ground floor: - 1 ENTRANCE opening onto 1 bright LIVING/DINING ROOM, with an open fireplace - 1 separate KITCHEN - 1 BEDROOM - 1 SHOWER ROOM - 1 separate WC - 1 VERANDA - 1 CELLAR - 1 GARAGE - 1 BOX - 1 SHED On the 1st floor: - 3 BEDROOMS The plus points: - For your comfort, a bedroom and a bathroom are located on the ground floor - The buildings and the land allow you to give free rein to your imagination and open up the field of possibilities to carry out your projects CHARACTERISTICS: - House surface area: 94 m2 - Land surface area: 8,905 m2 - Sanitation: individual - Frames: single wooden glazing, wooden and metal shutters - Heating: combined oil boiler and open fireplace - Hot water: electric water heater - DPE: G - GES: G - VIRTUAL TOUR and pack ?additional photos' on request Let yourself be seduced by the charm and the potential of this real estate complex. Treat yourself to a peaceful living environment where each space invites creativity and serenity. Whether for a family residence, a craft or agricultural project or simply to enjoy the peace and quiet of the countryside, this property is a true rare gem. I wish you a good day and see you soon for a visit!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 8905 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 19 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 44000 €
Honoraires à la charge du vendeur