maison à la vente - 86320 LUSSAC LES CHATEAUX

Descriptif du bien

Située à l'orée des champs, dans une impasse d'un quartier résidentiel et à quelques minutes seulement des commodités (école, collège, transports scolaires, commerces, centre de santé...), cette charmante maison de plain-pied allie confort, espace et qualité de vie. Cette propriété est un équilibre parfait entre vie rurale et praticité. Avec ses excellentes prestations techniques, le confort thermique et son efficacité énergétique sont assurés. Cette demeure familiale composée de 3 chambres et de 2 salle de bains/d'eau, satisfera tous vos besoins familiaux ou pour recevoir amis et proches. Son jardin clos et sécurisé, ainsi que sa terrasse son parfaits pour les moments de convivialité et de détente en plein air. Aucune rénovation à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose de: - 1 ENTREE ouverte sur 1 grande PIECE DE VIE baignée d'une lumière traversante, avec un espace CUISINE, un espace SALON et un espace SALLE A MANGER - 3 CHAMBRES avec placards - 1 SALLE DE BAINS avec douche - 1 SALLE D'EAU avec WC - 1 WC indépendant avec LAVE-MAINS - 1 CELLIER/BUANDERIE - 1 GARAGE CARACTERISTIQUES : - Année de construction : 2008 - Superficie maison : 105 m2 - Superficie terrain : 767 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : C / GES: A - Taxes foncières 2024 : 845 Euros - Huisseries double vitrage PVC et volets PVC battants et roulants - Chauffage : combiné électrique au sol et poêle à bois - Eau chaude : cumulus électrique - Aucun travaux à prévoir - VISITE VIRTUELLE et photos supplémentaires sur demande Cette propriété allie confort moderne et sérénité champêtre, pour créer le lieu de vie parfait, à deux pas de toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de plain-pied dans un cadre enchanteur. Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Located on the edge of the fields, in a cul-de-sac in a residential area and just a few minutes from amenities (school, college, school transport, shops, health center, etc.), this charming single-story house combines comfort, space and quality of life. This property is a perfect balance between rural living and practicality. With its excellent technical performance, thermal comfort and energy efficiency are assured. This family home, consisting of 3 bedrooms and 2 bathrooms, will satisfy all your family needs or for entertaining friends and loved ones. Its enclosed and secure garden, as well as its terrace, are perfect for moments of conviviality and relaxation in the open air. No renovations required: all you have to do is move in! It consists of: - 1 ENTRANCE opening onto 1 large LIVING ROOM bathed in light, with a KITCHEN area, a LIVING ROOM area and a DINING ROOM area - 3 BEDROOMS with closets - 1 BATHROOM with shower - 1 SHOWER ROOM with WC - 1 separate WC with WASHBASIN - 1 CELLAR/LAUNDRY ROOM - 1 GARAGE FEATURES : - House surface area: 105 m2 - Land area: 767 m2 - Sanitation: all sewers - DPE: C / GES: A - Property taxes 202 4 : 845 Euros - Double-glazed PVC frames and PVC hinged and rolling shutters - Heating: combined electric floor heating and wood stove - Hot water: electric water heater - No work required - VIRTUAL TOUR and additional photos on request This property combines modern comfort and rural serenity, to create the perfect living space, just a stone's throw from all essential amenities. Don't miss this exceptional opportunity to acquire a single-story house in an enchanting setting. I wish you a nice day and see you soon for a visit!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 767 m2 // année de construction : 2009 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 182000 €
Honoraires à la charge du vendeur