maison à la vente - 86310 BETHINES

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Stéphane DERIGNY - 06 14 40 65 28 - sderigny@noovimo.fr vous proopose Très belle maison de 298 m2 sur un terrain arboré avec piscine, sans vis-à-vis Nous vous présentons cette magnifique maison de 298 m2, répartie sur deux niveaux de 149 m2 chacun, située sur un terrain paysager de 1 700 m2, avec pelouse, arbres matures et une belle piscine sécurisée. Vous accédez à la propriété par un portail électrique, suivi d'une allée menant à un espace parking spacieux, idéal pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. Au premier étage, vous serez charmé par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. Le séjour intègre également un espace salle à manger avec insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La maison est dotée d'un système de climatisation dans cette partie vitrée et bénéficie également d'un système de distribution d'air chaud, assurant confort et bien-être tout au long de l'année. La disposition des pièces est un atout de cette maison : elles sont spacieuses, modulables et permettent une réorganisation complète selon vos envies et besoins. Vous aurez l'opportunité de repenser les espaces pour créer l'agencement qui vous ressemble. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un havre de paix avec une piscine équipée d'un système de sécurité performant, offrant un espace de détente idéal en toute tranquillité. Points forts : oMaison modulable et spacieuse, avec possibilités de réaménagement oGrand terrain arboré sans vis-à-vis oPiscine sécurisée et alarmée oSystème de climatisation et distribution d'air chaud Un lieu où tout est réuni pour inventer la vie qui vous ressemble. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique et ses possibilités infinies. Honoraires : 5 % TTC de 180 500EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 189 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par DERIGNY Stephane - EI - NoRSAC: 2022AC00092, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Stéphane DERIGNY - 06 14 40 65 28 - sderigny@noovimo.fr offers you Very beautiful house of 298 m2 on a wooded plot with swimming pool, not overlooked We present to you this magnificent house of 298 m2, spread over two levels of 149 m2 each, located on landscaped grounds of 1,700 m2, with lawn, mature trees and a beautiful secure swimming pool. You access the property through an electric gate, followed by a driveway leading to a spacious parking area, ideal for accommodating a camper van or several vehicles. On the first floor, you will be charmed by a large living room bathed in light thanks to large bay windows offering a pleasant view of the garden and the swimming pool. The living room also includes a dining area with insert, perfect for creating a warm atmosphere. The house is equipped with an air conditioning system in this glazed part and also benefits from a hot air distribution system, ensuring comfort and well-being throughout the year. The layout of the rooms is an asset of this house: they are spacious, modular and allow a complete reorganization according to your desires and needs. You will have the opportunity to rethink the spaces to create the layout that suits you. Outside, the private garden is a haven of peace with a swimming pool equipped with a high-performance security system, offering an ideal space for relaxation in complete tranquility. Highlights: ?Modular and spacious house, with possibilities for redevelopment ?Large wooded plot of land not overlooked ?Secure and alarmed swimming pool ?Air conditioning and hot air distribution system A place where everything comes together to invent the life that suits you. Don't wait any longer to discover this unique house and its infinite possibilities. Fees: 5% including tax of 180,500? (sale price excluding fees). That is 189,500? including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on www.noovimo.fr ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr ?

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1700 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 1